Дом в Московская область, Одинцовский городской округ, Новое Пестово ...

Новый капитальный ЖИЛОЙ ДОМ 131.6 м от застройщика Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Продается современный двухэтажный коттедж общей площадью 131.6 кв. м на просторном участке 9.1 соток в престижном Одинцовском городском округе. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Сделка от ЮР. ЛИЦА (Застройщика) Дом подходит под Семейную ипотеку Полная стоимость в договоре, аккредитованный застройщик, быстрое одобрение банками. Возможно использование материнского капитала. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС В ЕГРН:• ДОМ: Официально зарегистрирован как Индивидуальный ЖИЛОЙ ДОМ. Возможна моментальная прописка (регистрация по месту жительства) сразу после сделки.• УЧАСТОК: Категория — земли с/х назначения, ВРИ — ведение садоводства (СНТ). По закону РФ (ФЗ 217) здесь полностью разрешено постоянное проживание и регистрация. ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ:При строительстве использовались только высококачественные сертифицированные материалы, гарантирующие тепло, тишину и долговечность:• Фундамент: Монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм (армирование в две сетки, надежная арматура диаметром 12 мм).• Стены: Энергоэффективный пеноблок премиум-брендов (Ytong или Bonolit) толщиной 375 мм. Конструкция усилена двумя армопоясами (первый — на уровне перекрытия 2-го этажа, второй — под кровельный пирог). Дом невероятно теплый • Фасад: Стильный и комбинированный. 1-й этаж — теплая плита 50 мм с дорогой отделкой натуральным клинкером. 2-й этаж — долговечный утепленный вентилируемый фасад из современной композитной доски.• Крыша: Толщина утепления кровли — 200 мм. Покрытие — премиальная мягкая черепица Shinglas сплошным гидроизоляционным подкладочным ковром по всей площади и аэрационным коньком для идеальной вентиляции.• Окна: Двухкамерные стеклопакеты с толстым энергосберегающим профилем Brushbox 75 мм и премиальной турецкой фурнитурой. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Все заведено и работает):• Электричество: Заведено в дом под землей от столба (никаких висящих проводов на участке).• Водоснабжение: Заведена чистая вода из собственной глубокой скважины коттеджного поселка.• Канализация: Современная автономная станция биологической очистки (септик с принудительным сбросом очищенной воды), выведенная под землей в общую систему поселка.• Отопление: Полностью смонтирована котельная, установлен современный бойлер и система разводки радиаторов отопления по всему дому. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (Предчистовая отделка White Box):Внутри выполнен качественный ремонт под чистовую отделку: стены идеально выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола. Вы можете сразу приступать к финишному дизайну (обои, ламинат, плитка) без грязных строительных этапов • 1 этаж: Просторная прихожая, уютный холл со стильной металлической лестницей, огромная светлая кухня-гостиная (26.88 м) с панорамными окнами на участок, изолированная комната/кабинет, полноценный санузел и оборудованная котельная.• 2 этаж: Три изолированные спальни (две из них имеют прямой выход на видовую террасу-балкон), просторный санузел и гардеробная комната. Высота потолков второго этажа комфортная и высокая (достигает под конек крыши, создавая ощущение простора). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Посёлок расположен в экологически чистом и уединенном уголке Одинцовского района, окруженном живописными перелесками.• Закрытая территория: Въезд на территорию ограничен только для жителей и их гостей (закрытый периметр), что обеспечивает дополнительную тишину, уединение и полную безопасность для прогулок детей.• На автомобиле: Удобный выезд на Можайское, Минское, а также Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Около 35-40 км от МКАД по скоростным трассам.• Общественный транспорт: В пешей доступности расположена автобусная остановка, откуда регулярно ходят рейсовые автобусы до ж/д станции Голицыно (Белорусское направление, МЦД). Дорога до Москвы на экспресс-электричке займет минимум времени.• Инфраструктура: В непосредственной близости работают продуктовые магазины. Вся крупная социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные кластеры) находится в 7-10 минутах езды в Звенигороде или Голицыно. В шаговой доступности — исторические места Подмосковья (усадьба Захарово, парк загородного отдыха).Участок 9.1 соток ровный с ухоженным зеленым газоном.Быстрый оперативный показ. Звоните, чтобы забронировать дом по льготной ипотечной ставке