Коттедж в Московская область, Одинцовский городской округ, СНТ Выбор ...

УЮТНЫЙ ДОМ В ЗАКРЫТОМ ПОСЕЛКЕ В 5 МИНУТАХ ОТ МОСКВЫПредлагается к покупке просторный, тёплый двухэтажный дом для большой семьи на благоустроенном участке в закрытом посёлке. Уникальное сочетание загородной тишины, чистого воздуха и столичного комфорта: всего 5 минут до Москвы ГАБАРИТЫ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ• Внешние размеры дома: 11,5 15,5 м• Внутренние полезные габариты: 10,5 14,5 м (~300+ м с учётом двух уровней)• Материал стен: камень + ППУ + облицовочный кирпич (высокая энергоэффективность и долговечность)• Перекрытия: железобетонные (Ж/Б) плиты• Оснащённый подвал: размещены инженерные узлы — водоподготовка, насосная группа и отопительное оборудованиеПРОДУМАННАЯ СЕМЕЙНАЯ ПЛАНИРОВКА1-Й ЭТАЖ:• Прихожая с зоной хранения• Просторная и светлая кухня-гостиная для семейных вечеров• Уютная веранда с видом на участок• Универсальная комната: кабинет или гостевая спальня• Отдельная постирочная / хозблок• Санузел2-Й ЭТАЖ:• 4 изолированные спальни•аздельных санузла• Просторная игровая комната для детей• 2 вместительные гардеробныеИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ• Отопление: магистральный газ заведён в дом.• 1-й этаж: водяные тёплые полы по всей площади + радиаторы отопления• 2-й этаж: радиаторы отопления + водяные тёплые полы в санузлах• Водоснабжение: собственная глубокая артезианская скважина (160180 м) с чистейшей водой• Канализация: центральная городская (никаких септиков и откачек )• Электричество: 15 кВт (3 фазы)УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА• Площадь участка: 645 кв. м (6,45 сотки), правильной формы• Безопасность: закрытый посёлок, въезд через КПП со шлагбаумом, круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение• Благоустройство: широкие асфальтированные дороги прямо до ворот, освещённые улицы, респектабельное соседствоЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬНемчиновка — одно из самых статусных и близких к столице загородных направлений:• 3 альтернативных пути на авто без заторов: прямой выезд на платную трассу М-1 (Северный обход Одинцова), Можайское и Минское шоссе. До МКАД — 2 км • 10 минут на машине до станции метро Кунцевская.• МЦД-1 Немчиновка в пешей доступности: скоростные поезда довезут до метро Славянский бульвар, Фили и Белорусского вокзала за считанные минуты.ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-УРОВНЯРядом есть абсолютно всё для повседневной жизни:• Шопинг и гастрономия: ТРК Vegas Кунцево, гипермаркет Ашан, супермаркеты Азбука Вкуса, кафе и авторские рестораны.• Образование: престижные частные и муниципальные школы, детские сады, гимназии.• Инновации и медицина: по соседству расположен Инновационный центр Сколково с парками, гольф-клубом и медкластером, а также Одинцовская ЦРБ.• Спорт: фитнес-клубы премиум-класса с бассейнами, теннисные корты.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА• Дом и земельный участок в собственности.• Все документы оформлены, согласованы и полностью готовы к быстрому выходу на сделку.• Подходит под ипотеку любого банка.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС С РАДОСТЬЮ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ОРГАНИЗУЮ ИНДИВИД