Продажа дома, Юдино, Одинцовский район, ул. Гагарина

Арт.
Добро пожаловать! Можно сразу заехать и наслаждаться загородной жизнью.
Стильный, комфортный, очень светлый и уютный дом 273 м.кв, предназначенный для круглогодичного проживания, расположен на ухоженном участке 12 соток. Тихое место в 13 км от МКАД. Одно из основных преимуществ – превосходная транспортная доступность как на общественном транспорте, так и на автомобиле: 5 минут до выезда на скоростную трассу М1 и 25-30 минут от дома до Москва-Сити; 10-15 минут пешком до ж/д станции Перхушково, D1 – от Одинцово с пересадками на станциях метро Кунцево, Славянский бульвар, Москва-Сити (D4), Беговая и т.д.
Дом построен из пенобетонных блоков, оштукатуренный и покрашенный, в основании ленточный фундамент, облицованный искусственным камнем, и монолитная плита. Крыша – натуральная глиняная черепица. Окна двойные стеклопакеты. Три санузла. На первом этаже действующий дровяной камин.
Первый этаж: гостиная 37 м.кв с камином и входом на участок, кухня-столовая 16 м.кв, просторная комната свободного назначения (кабинет-бильярдная-тренажерный зал и т.д.) 32 м.кв с своим выходом в сад, две гостевые спальни 9 и 12 м.кв, просторный совмещенный санузел с душевой кабиной, помещение со встроенными шкафами, прихожая, техническая комната. В саду перед входом в гостиную площадка для отдыха с летней мебелью и зонтиком.
Второй этаж: спальня 25 м.кв с балконом и со своим санузлом (с душем), спальня 15 м.кв. с эркером и балконом, спальня 35 м.кв с выходом на веранду 11 м.кв (в солнечную погоду веранда закрывается раздвигающейся маркизой); еще один совмещенный санузел с ванной и двумя раковинами.
В доме: на обоих этажах везде под плиткой теплые полы, в спальнях на полу массивная деревянная доска, плита и духовой шкаф электрические Bosch, посудомоечная машинка Bosch, двухкамерный холодильник Bosch.
На участке в основном ухоженный газон, также растут плодовые и декоративные деревья и кусты (яблони, туи, сирень, жасмин и др.), цветы (ирисы, пионы, маргаритки и др.), есть мощеная площадка для отдыха и площадка для парковки автомобиля,
Дом построен в конце 90-х. В 2007 году прошел капитальный ремонт дома, в 2017 году проведен ремонт системы отопления с заменой батарей и полный ремонт крыши. Со всеми ресурсопоставляющими организациями прямые договоры и оплата по стандартным тарифам.

Дом жилой. Назначение жилое с возможностью регистрации по месту жительства.
Участок. Категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного
строительства (ИЖС).
Газ магистральный. Для отопления используется 2-контурный газовый котел Viessmann.
Электричество 15 кВт, кабельное телевидение, интернет.
Вода. Скважина. Для горячей воды накопительный бойлер.
Канализация локальный септик.
Забор на ленточном фундаменте с кирпичными столбами, есть откатные ворота и отдельный вход через калитку.

Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой: в пределах 30-минутной доступности есть школы, детские сады; магазины, рынки и крупные торговые центр (Леруа Мерлен, Глобус и др.); спортивные комплексы и т.д. Соседи интеллигентные, спокойные люди, многие живут круглый год. Въезд на территорию охраняется. Удобная транспортная доступность позволяет, при необходимости, часто ездить в Москву.

Один собственник. Продажа свободная. Основание собственности ДКП 2000 г. Показ по предварительной договоренности, предпочтительно в дневное время.