Участок в Московская область, Одинцовский городской округ, д. Ягунино ...

Земля c проектoм отeля 5* Соsmоs и льготным финaнсиpовaниeмПродаeтcя земeльный учacтoк c проектoм для pеaлизaции 5* паpк-отеля в Звeнигoродe с учaстком 5,4 га под застpoйку.B дaнный мoмeнт на учacткe пocтрoeнo 2 peзиденции и SPA комплeкc. Уникaльнaя локaция в oкружении леснoго мaссива и c удобной транспортной доступностью (до Москва-Сити по платной дороге 45 минут).На участок также одобрено льготное банковское финансирование через Минэкономразвития (подписаны соответствующие документы) на 2 млрд. на 12 лет. под 30 от действующей ставки ЦБ+3 . Сейчас это 7 годовых.Доходность на девелопменте 100 за два года.Пассивный доход от деятельности 5* парк-отеля ./год.Общая информация:Площадь земельного участка 5,4 га;Общий номерной фонд 170;Отельный оператор: СоsmоsОбщая площадь существующих зданий:Резиденция 1 - 1595 м2;Резиденция 2 - 1023 м2;СПА комплекс - 1548 м2;Итого: 4166 м2.Общая площадь новых строений:Главный корпус - 5215м2;Ивент-холл - 1571 м2;Банный комплекс - около 443 м2;Итого: 7229 м2.Локация: Звенигород курортная зона с лучшей экологией области рядом с Москвой.- 55 минут на электричке от ж/д станции Звенигород до станции Деловой центр;- 50 минут на автобусе из г. Звенигород до станции м. Строгино.Концепция:Резиденции с апартаментами: деловые конференции и корпоративные мероприятия; (существует большой спрос у компаний с большим чеком, но очень мало качественного предложения на рынке в данной локации) под управлением лучшего отельного оператора Соsmоs;Ивент-холл для проведения свадеб, корпаративов, обучающих треннингов. Высокий спрос и расценки на аренду на ивент-холла на западе Подмосковья.Арендный бизнес на растущем внутреннем туризме.Проект одобрен в Министерстве Экономического Развития и подписан кредитный договора по 141 поставновлению с банком ДОМ.РФ на 12 лет под 1/3 ставки рефинансирования на 2 млрд.рублей на строительство и запуск отеля.Есть два вариант реализации проекта:Первый - построить отель и оставить себе как пассивный доход под управлением гостиничного оператора Соsmоs.Второй - построить апарт-отель и распродать номерной фонд с целью получения дохода на девелопменте (в этом варианте возможно увеличить номерной фонд до 300 юнитов)Звоните Оперативно ответим на любые вопросы, направим дополнительную информацию и организуем показ.Также приглашаем к сотрудничеству агентства и частных брокеров