Коттедж в Московская область, Одинцовский городской округ, д. Сивково, ...

УЮТНЫЙ КОТТЕДЖ 300 м2 13 сот. Земельный участок с жилым домом и постройками, 30 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью по Минскому ш., в охраняемом поселке с круглогодичным подъездом.Просторный, обжитой коттедж площадью 300 м2 построен по индивидуальному проекту. Строили качественно, для себя с отличным утеплением, высокой инсоляцией и с большим запасом прочности.Все центральные (городские) коммуникации: газ, вода, канализация.Подходит для семьи с детьми и пожилыми родственниками. УЧАСТОК- Расположен в коттеджном поселке Зеленая роща-1 в Одинцовском районе.- Площадь участка 1260 м2.- С лесными деревьями: сосны, ели, дубы.- Огорожен забором, с воротами и калиткой.- Крытый навес с освещением и разворотной площадкой, которую можно использовать как дополнительное парковочное место.- Беседка для гриля или инвентаря.- Отдельная баня из соснового сруба, площадью 24 м2 с дровяной печью.- Дренаж для сбора и отвода излишков подземных или поверхностных вод. КОТТЕДЖ- Общая площадь 303 кв.м- 4 уровня: цокольный, 1й этаж, мансардный этаж, чердак.- Стены: теплый кирпич 50 см с эффективным утеплителем Penoplex.- Межэтажные перекрытия: бетонные плиты. (Поэтому в доме очень тихо).- Крыша: двускатная с керамической черепицей Braas. ПЛАНИРОВКАЦентр и изюминка дома светлая гостиная с выходом на просторную крытую веранду, с эркером и с кухней-столовой. Здесь же дровяной камин безопасной конструкции. Кроме того, на первом этаже есть рабочий кабинет/гостевая спальня и душевая комната с санузлом.Мансардный этаж отведён под мастер-спальню, детские комнаты (их в доме две) и ванную комнату с совмещенным санузлом. Спальни выходят на большие балконы.Цокольный этаж: спортзал/бильярдная, мастерская, прачечная, кладовая, котельная. Есть отдельный вход со двора. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИЭлектрика, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация спроектированы и оборудованы по европейским стандартам:- вентиляция Aereco (Франция) принудительная приточно-вытяжная, автоматическая, бесшумная;- простой и надежный газовый котел Proterm (Чехия) с автоматической регулировкой из дома;- резервные отопительные котлы (электрический и угольный);- резервный электрогенератор;- радиаторы отопления Arbonia (Швейцария);- теплые полы;- логичная разноска выключателей и розеток во всех комнатах и помещениях.В доме идеальный микроклимат: в морозы тепло, в жару прохладно; влажность 50-60 .Все коммуникации находятся в рабочем, технически исправном состоянии, регулярно проводятся профилактические работы по обслуживанию коммуникаций.Дом используется для круглогодичного постоянного проживания.