Дом в Московская область, Одинцовский городской округ, с. Ромашково ...

Продается половина дома с земельным участком расположенного в 3-х км от МКАД по Рублевскому шоссе, в дворцовом селе Ромашково. Станция Ромашково в 5 минутах пешком от дома, до центра Москвы всего 30 минут. Поселок расположен в благоприятном районе, в тихом и уютном месте. Поблизости НЕТ и не было промышленных предприятий, поэтому здесь кристально чистый воздух, ЗВЕНЯЩАЯ ТИШИНА. Сам дом с земельным участком граничит с поймой реки, которая протекает по территории лесопарка культуры и отдыха Парка Малевича, поэтому напротив нашего земельного участка и дома не будет никакого многоэтажного и даже малоэтажного строительства и природные пейзажи на лес из вашего окна будут не измены. 2-х этажный кирпичный дом для постоянного проживания (прописка возможна) с цокольным этажом общей площадью 159 кв. м по документам по факту 180 кв.м. Цокольный этаж является фундаментом дома и выстроен на Фундаментных Блоках Сплошных (ФБС) или БЛОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ. В котлован были выложены Блоки ФБС на полный рост взрослого человека для достижения полноценного этажа, с подсобными помещениями включая бойлерную. Предварительно под фундаментом выполнена дренажная система для грунтовых и дождевых вод, произведены дренажные работы для осушения, прилегающего к фундаменту участка и отведения воды. По периметру дома отмостка из бетона отводящая поверхностные воды от фундамента и направляющая в дренажную систему. На данный фундамент через гидроизоляцию были выложены кирпичные стены первого этажа двухрядной кладкой в два кирпича. Несущие стены по периметру дома и одна несущая сплошная стена в центре дома делящая дом на две равные половины с независимыми входами-идеальный вариант для большой семьи трех поколений. Второй этаж деревянный. Крыша дома имеет утеплённый многослойный пирог, покрытый, оцинкованным металлопрофилем.На дом выделена электрическая мощность 10 кВт. Дом газифицирован , отопление газовое водяное. Холодное водоснабжение центральное городское .Земельный участок (ИЖС) 7 соток. Сам участок правильной прямоугольной формы вытянут от сервитута внутрипоселковой дороги до поймы реки (это единственный земельный участок с оформленной собственностью от дороги) это преимущество перед остальными участками, так как на законном основании можно самостоятельно спланировать парковочную площадку с навесом на несколько машиномест. Участок с уклоном в сторону реки, причем уклон меняется на середине участка, что позволяет выстраивать каскадный дом с верандами или бассейном на каждом уровне. При этом с фасадной части визуально скрывать этажность всего дома (от лишних глаз) и на каждом этаже пейзаж из каждого окна будет с возвышенности (сверху вниз). А в ландшафтном дизайне например можно реализовать ручей с порогами или многоуровневым водопадом с верёвочным перекидным мостиком.