Загородная резиденция в поселке на сосновом участке на Рублевке

Лот 01001159. Жилые дома построены с применением лучших строительных технологий силами иностранной строительной фирмы с авторским и техническим надзором.



Кровля мягкая с нанесением медного покрытия



Земельный участок имеет прекрасный ланшафтный дизайн.

Данная недвижимость относится к высшей категории качества жилых объектом на Рублёвке и имеет эксклюзивный и авторский характер.



Характеристика главного жилого дома



Главный дом выполнен в Викторианском стиле (сербский архитектор Томислав Зец). В основе концепции дома заложен принцип комфортного проживания большой семьи. Также дом позволяет принимать гостей - родных и друзей. В доме имеются удобные и комфортные зоны отдыха и пространства общего назначения и уютные спальни со всеми удобствами.



Первый этаж (прихожая, семейная гостиная с камином и столовой зоной, кухня-столовая, зимний сад, гостевая комната с отдельным санузлом, общий санузел-туалет).



По широкой парадной лестнице из гранита мы попадаем в прихожую главного дома. Это просторное помещение со встроенными гардеробными шкафами и большим окном, из которого видна входная группа - территория участка от въездных ворот до гостевого дома и домика охраны. Удобный обзор всей «первой» территории. Пол прихожей выполнен из итальянской плитки с узором.



Из прихожей попадаем в холл первого этажа, где слева дверь на кухню и столовую, и далее в зимний сад с выходом на улицу; справа гостевой сан.узел, рядом и еще правее - дверь в гостевую спальню со своим отдельным сан. узлом и ванной. А по центру, напротив входа из прихожей в холл первого этажа, вход в гостиную и каминный зал. Гостиная с каминным залом представляют из себя большое единое пространство, состоящее из обеденной зоны в эркере и каминной зоны – зоны отдыха и развлечений. Из гостиной есть выход в зимний сад. Обзор из многочисленных окон гостиной позволяет видеть «вторую» территорию участка – лесной участок - зону рекреации и отдыха. Там расположены объекты отдыха, спорта, развлечений.



Кухня представляет из себя пространство для приготовления и приёма пищи (оборудование размещено вдоль стены по левую руку), «остров» с дополнительной электроплитой и барным столиком, обеденным столом в эркере, а также переходом в зимний сад, который остеклен с двух сторон и имеет выход в сад на территорию лесного участка, а также вход в семейную гостиную. Из зимнего сада открывается прекрасный вид на лесную территорию.



Полы на первом этаже, за исключением плитки на кухне, выложены паркетом из прочного дерева африканских пород.



Итак, первый этаж представляет из себя большое многофункциональное пространство для разных групп проживающих в доме и гостей по своим интересам. Архитектура и интерьеры позволяют находящимся в помещениях первого этажа чувствовать себя комфортно, уютно, не мешая друг другу, находясь непосредственно в единстве с природой.





Второй этаж (хозяйская спальня с гардеробной комнатой и отдельным санузлом, три спальни, один общий с/у - туалет, одна общая ванная комната, просторный холл с библиотекой.



Это пространство семьи. Зона спален и отдыха семьи. В холле второго этажа встроенная библиотека, диван, двери в две отдельные комнаты – в туалет и в отдельную ванную комнату. Из холла второго этажа мы попадаем в четыре спальни. Спальня дочери имеет две комнаты (саму спальню и гостиную, это смежные комнаты). Две спальни сыновей (одна из них имеет внутреннюю дверь в хозяйскую спальню). И хозяйская спальня. Из хозяйской спальни выход на балкон в сторону лесного участка. А также в гардеробную комнату, имеющую два окна. Далее проход в ванную комнату. Там расположены зона джакузи, туалет (унитаз и биде), душевая кабина, два рукомойника. Во всю стену эркер с окнами. Прекрасный естественный свет и вид на входную группу, на участок и соседний дом. Наличие высоких деревьев на участке вдоль забора делают невозможным просмотр ванной комнаты со стороны соседей.



Третий этаж (три спальни, ученическая/игровая, кабинет хозяина с библиотекой, один общий с/у - туалет, одна общая ванная комната.



В холле третьего этажа расположены двери в: отдельный сан. узел - туалет и в ванную комнату; три гостевые спальни; ученическую комнату (игровую) с балконом; кабинет хозяина дома.



Кабинет выполнен в английском классическом стиле, имеется камин, большой эркер, мансардные окна. Это помещение для работы, отдыха и приема бизнес партнеров и гостей хозяина.



Цокольный этаж ( прачечная, винная комната с бильярдным залом, домашний кинотеатр, санузел (туалет), выход в котельную и отдельный проход в спа зону.



В цокольном этаже (высокие потолки, имеются окна) расположены: прачечная, винная комната с бильярдным залом и с мебелью авторской работы Вадима Цыганова, домашний кинотеатр, санузел - туалет.



Спа - зона. Проход из холла цокольного этажа ведет в зону отдыха и спорта - сауну, с/узел и душевые, спортивный (тренажерный) зал, овальный бассейн размером 8х4 кв м, который оборудован противотоком и имеет водопад «Ласточкин хвост», тренажеры, сам бассейн выложен венецианской плиткой и имеет потолок высотой 8-10 метров в его центральной части. Из бассейна, который расположен на уровне земли и имеет обзор с трех сторон на окружающую природу, а также мансардные окна (второй свет), можно выйти на территорию участка со стороны «лесного участка», прогуляться по дорожкам ухоженной ланшафтной зоне отдыха и рекреации.



На этом этаже члены семьи и их гости могут прекрасно отдохнуть, получить наслаждение от посещения сауны, бассейна, тренажеров, а также сыграть в бильярд, посидеть за столом и продегустировать хорошие вина и др. напитки, посмотреть в домашнем кинотеатре интересные фильмы.



Также, из холла цокольного этажа можно пройти в техническую зону с отдельным выходом на улицу (котельная, подбассейновое пространство, очистка-подготовка воды, вентиляционная).



В распоряжении членов семьи и гостей на территории участка расположены зона барбекю, прудик с водопадом, теннисный полноразмерный корт с грунтовым покрытием, детская и спортивные площадки, банный комплекс.



Банный комплекс на территории участка



Двухэтажный банный комплекс из оцилиндрованного бруса имеет кухню с террасой, на которой расположены деревянные столы и лавки авторской работы для приема до 30 гостей (в осенне - зимний период терраса закрывается мягкими и прозрачными жалюзи с подогревом от газовых печей), есть два с/узла; а также русская баня со всеми необходимыми элементами банного искусства, помывочной и с выходом на улицу к пруду. Печь бани выложена мастерами по печному делу. На втором этаже банного комплекса расположен бильярдный зал и барная стойка.



Характеристика гостевого жилого дома (три уровня)



Гостевой дом площадь198,2 кв. м. на первом этаже имеет гараж на 2 автомобиля, а также котельную комнату.



На втором этаже расположена 2х комнатная квартира (две спальные комнаты и санузел, а также кухня).



В подвале расположены генераторная (система аварийного бесперебойного электроснабжения), душевая, санузел, комната отдыха для водителей, гардеробная комната и кладовая для хранения продуктов.





Возможен подъезд на автомобиле по:
•по Рублево-Успенскому ш.
• по Можайскому ш.

• по платной трассе - северного обхода города Одинцово с разрешенной скоростью 110 км/ч.