Участок, 38 сот., поселения (ижс)

Предлагаем просторный участок площадью 38 соток в коттеджном поселке Коттон Вэй (Никологорское). Лучший участок на данный момент из всех, что в продаже в поселке.Фотографии участка реальные и актуальные.Особенности участка* Участок окружен высокими хвойными деревьями. Уникальная атмосфера уединения.* Расположен в центральной части поселка.* Высокий уровень тишины и приватности.* Соседи построены.* Правильная форма.* Участок легко делится на 2 участка.* Отличный вариант для строительства ИЖС или инвестиционного проекта.* В пешей доступности (7 минут) новый парк Масловский лес.На участке расположен дом (696 м2) под реконструкцию или демонтаж.МестоположениеПоселок Коттон Вэй находится в одном из самых престижных загородных районов — на Николиной горе, всего в 24 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать уединение с природой и близость к городской инфраструктуре. Площадь поселка — 100 га, всего 220 домов.Природа и экологияПоселок утопает в зелени реликтового леса, который был бережно сохранен при застройке. Высокие деревья и чистый воздух создают идеальные условия для жизни и отдыха. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и природной красотой, не отказываясь от привычного комфорта. Коммуникации* Центральное водоснабжение* Газоснабжение* Электричество* Канализация* Высокоскоростной интернет и телекоммуникацииИнфраструктура поселкаКоттон Вэй предлагает жителям широкий спектр удобств:* Современный фитнес-центр с бассейном* Сауна и банный комплекс* Детские игровые площадки и спортивные зоны* Теннисный корт* Автомойка с лаундж-зоной* Салон красоты и спа* Ресторан и бильярдная* Магазин и парковка для гостейШирокие дороги и тротуары в поселке вымощены натуральным камнем, а улицы освещены современными фонарями. Ландшафтный дизайн с цветниками и газонами. Поселок респектабельный, живут видные политические деятели Российской Федерации и бизнес элита.В шаговой доступности открыт новый парк Масловский лес (120 га). Этот проект создаёт уникальные инвестиционные преимущества: вместе с благоустройством парка, который был открыт в декабре 2025 года, растет и стоимость участков в поселке. БезопасностьВ поселке действует круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения и системы сигнализации. Въезд осуществляется через 2 КПП. Максимальная безопасность и защита от посторонних.Преимущества покупкиКоттон Вэй — это не только комфортное место для жизни, но и перспективная инвестиция. Недвижимость в этом районе стабильно растет в цене, что делает покупку участка выгодным вложением.