Продаю долю дома в п. НИИ Радио

Продается часть ДОМа в пос. НИИ Радио (г. Голицыно в 4-х километрах), на участке 4, 5 сотки. Одинцовский район, 31 км от МКАД по Минскому шоссе. Дом обустроенный - 2-х этажный, площадью 66, 6 кв. м. , жилая площадь 32,6 кв.м., 2003 года постройки. Материал стен: брус и обложен половинкой кирпича. Фундамент ленточный.
1-ый этаж: кухня - гостиная 21,8 кв.м., бойлерная, с/у: душевая, унитаз, раковина;
2этаж: две спальни 22,4 и 10,2.
Коммуникации: электричество 10 кВт, газ, центральная канализация. В доме установлен газовый котел, разведены батареи, так же есть дровяная печь, вода - колодец (4 кольца).
Участок с категорией земли: земли населенных пунктов (прописка сразу!), вид разрешенного использования: для дачного строительства. Участок правильной формы, огорожен забором, есть место для автомобиля, сарай с дровницей. Выход с участка на 2 стороны. Участок ровный, сухой, ухоженный, есть грядки, плодовые деревья: слива, яблоня. Возможен выкуп свободной смежной земли 4 сотки за 50% от кад.стоимости.
На въезде есть кпп, с шлагбаумом, по всему ДНП установлены камеры видеонаблюдения. Дороги асфальтированные, зимой чистят. Все соседи проживают круглогодично. Годовые взносы составляют 10 т.р
Продуктовый магазин в 500м, кафе 700 метров. Вся инфраструктура в 2 км. в г. Калининец: тц, сетевые магазины, школы и сады.
Документы на участок и дом готовы к сделке. 1 собственник. Подходит под ипотеку.