Участок в Московская область, Одинцовский городской округ, деревня ...

Номер объекта: 023426. Продается участок на Рублево-Успенском шоссе, в 25 км. от МКАД, в коттеджном поселке Молоденово. Участок - лесной, площадью 500 сот.Участок 5 га под строительство элитного КП на 2-омУспенском шоссе Продается леснойземельный участок на 2-ом Успенском шоссе (есть выезд на платную трассу) спроработанной архитектором эскизной концепцией строительства элитногокоттеджного поселка. Эскиз генеральногоплана поселка учитывает особенности рельефа (пятна застройки размещены наровных участках), наличие вековых сосен (сетка дорог позволяет избежатьмасштабной вырубки деревьев) и инсоляцию (дома ориентированы на юг и юго-запад,чтобы большую часть дня солнце освещало основные помещения). Также проработаныальтернативные вариант использования участка: поселок друзей и частнаярезиденция. Запросить дополнительную информацию (эскиз генерального плана ифинансовое обоснование) по этим концепциям можно у вашего брокера. ОБОСНОВАНИЕКОНЦЕПЦИИ 1. Отсутствие новыхпроектов на протяжении последних 10-ти лет и высокий отложенный спрос на новыедома элитного уровня. Имеющиеся коттеджные поселки и дома в стародачнойзастройке во многом морально устарели: в архитектуре и дизайне самих строений,в эстетике и технологическом / инженерном наполнении инфраструктуры. 2. Природныехарактеристики участка. Он на 80 - участок, с вековыми соснами, дубами икленами. Рельефный: часть территории - равнина, часть - с естественным уклономк краю участка, где в низине можно организовать водоем. Расположен всложившейся элитной малоэтажной застройке. Ему не угрожает развитие агломерациимегаполиса (многоэтажная застройка, промзоны, производственные кластеры. Врадиусе 5 км расположены: КП Николино, КП Успенский лес, КП Папушево парк, КПУспенские усадьбы, ТСН Успенское, а также дома в стородачной застройке в н.п.Молоденово, Горки-10, Успенское. 3. Востребованныйклубный формат. Свойственен именно для Рублево-Успенского шоссе, пользуетсяпопулярностью у целевой аудитории этого направления. 4. Премиальнаялокация и отличная транспортная доступность: удобные выезды на платную трассу“Северный обход Одинцово” (35 мин до Москва-Сити) и на Рублево-Успенское шоссе(25 км от МКАД). Сопровождается повышенным спросом на эту локацию послеоткрытия платной трассы. Выросшие на 40 цены на землю после открытия - томудоказательство. 5. Сложившаясякультурно-бытовая и социальная инфраструктура. В радиусе 5 км:“Ломоносовская школа” (общеобразовательная и музыкальная, детский сад), школа«Сосны , “Классическая школа” и детский сад, Успенская средняяобщеобразовательная школа, несколько государственных детских садов. Спортивная идосуговая инфраструктура: фитнес-клуб “Riviera Fitness SPA” в КПНиколино, банный комплекс “Усадьба Банная”, оздоровительный комплекс “Сосны” (сбассейном, с программами санаторно-медицинского обслуживания), пансионат“Лесные Дали” (с бассейном, теннисными кортами, боулингом, оборудованными пляжами),академия фигурного катания “Ангелы Плющенко” (в том числе: небольшое футбольноеполе, теннисный и падел-корты). Рестораны: “RemyKitchen Bakery”, “Chester Ferry”, “ОШалей”, “Дача”, “Al Posto Giusto”.Супермаркеты: Азбука вкуса и ВкусВилл. Ну и конечно -молниеносная реакция на возникновение каких-либо проблем и их устранение состороны государственных служб: скорая помощь, пожарные, дорожные службы, ЖКХ.