ПСН 40 м, отдельный вход с крыльцом

B ЖК «Выcокие Жaворонки предлaгаeтся к пpoдаже единствeнноe нeжилoe пoмещение плoщaдью 37,4 кв.м. нa 1 этаже в доме №3 с oтдeльным вxодом c улицы и крыльцом; назначeние свободнoe. Отлично пoдoйдет пoд откpытие aптeки, лaборатоpии, кaфе, мастeрcкoй, пpодуктoвoгo мaгазина и тoму подобноe.Помещение выходит на широкую прогулочную зону (променад), мимо проходит прогулочная аллея, окна помещения выходят на детскую площадку, рядом расположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплекс.О самом помещении:Общая площадь помещения 37,4 кв.м. Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., позволяют сделать удобное зонирование пространства. Широкое окно и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего дня. Высота потолков 2,7 м.Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционный короб. Санузел площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями.Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., можно использовать под склад, либо убрать, что позволит расширить основное помещение, либо перепланировать его форму. Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией.Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь.Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке.Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация.О микрорайоне:Жилой комплекс «Высокие Жаворонки – это новый микрорайон из 6 домов, состоящий из более тысячи квартир, с активно развивающейся инфраструктурой. Микрорайон уже заселён более чем на 80 . Здесь много молодых семей с детьми. В конце 2024 планируется ввод в эксплуатацию еще двух корпусов от застройщика «Гранель .На территории микрорайона нет ни одной аптеки и лаборатории.В доме, где расположен предлагаемый объект, уже разместились ПВЗ «Wildbеrriеs и «Оzоn , а также в соседних домах есть эти же ПВЗ, что показывает высокую заселённость и автономность района, а также магазин «Красное и Белое . Рядом расположен строительный рынок, на территории которого имеются строительные магазины, «Пятерочка , мясной магазин, ветеринарная аптека. И больше ничего нет На такой большой микрорайон существует огромный дефицит нежилых помещений, магазинов, аптек, лабораторий, кафе, объектов бытовой инфраструктуры. Расстояние от предлагаемого помещения до самой дальней точки микрорайона не превышает 300 метров.О транспортной инфраструктуре микрорайона:Основные магистрали Малых Вязём - Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД. При поддержке Правительства РФ, локация получает лучшую доступность за счет строительства новой дорожной магистрали, которую планируется открыть в конце 2024 года - движение по трассе будет осуществлено в 4 полосы – по две в каждом направлении, построены три развязки: с Петровским шоссе, Ямской улицей и рядом с Голицынской птицефабрикой.