Дом в Московская область, Одинцовский городской округ, д. Ивановка 6 ...

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом 251,4 м2 на участке 15 соток, ИЖС, - лучшее место между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе на Ильинском шоссе Деревня Ивановка и село Козино два населенных пункта, которые на настоящий момент полностью объединились в застройке, а присоединлся новый квартал Ивановки, отстроенных в начале 2000-х годов. Сейчас это большой поселок, с хорошим асфальтированными дорогами, Поселок абсолютно безопасный, в т.ч. и для детей дети гуляют без присмотра родителей. Люди доброжелательные и здороваются при встрече.Инфраструктура вокруг. В шаговой доступности (меньше 5 минут пешком)асположен сетевой продуктовый магазин, аптека, фермерский магазин, пункты выдачи OZON и WB, пиццерия 24/7, в пешей доступности Москва-река, 5 минут пешком- автобусная остановка до м.Кунцевская (каждые 40 минут из Звенигорода ходят большие рейсовые автобусы до м. Кунцевская, а также до Одинцово).В поселке есть свой пляж на Москва-реке; пруд; кафе с летней террасой; деревянная действующая церковь и старинная часовня; большая обустроенная детская площадка; спортивные площадки для футбола и хоккея .По прилегающему к поселку полю (в стороны Москва-реки) летом можно кататься на велосипедах квадрациклах и баггах, зимой - на беговых лыжах и снегоходах. В 5 минутах езды на машине находится исторический поселок Николина Гора, и известный еще с советских времен, Дипломатический пляж.По дороге на Николину Гору находится VIP-вертолетная площадка, с обучающим центром, гостиницей, и прекрасным рестораном Сыр Вино и своей сыроварней.В 7-10 минутах езды находится г.Звенигород со всей необходимой городской инфраструктурой, с очень уютным старинным центром, где полно различных ресторанов и кафе.В 15 минутах езды на машине находятся поселки Горки-10, в 20 минутах - Петрово-Дальнее с 3 муниципальными школами: общеобразовательной, музыкальной и спортивной. Также есть частные языковые школы и детские сады. Транспортная доступность до Москвы - оптимальна: можно пользоваться 4-мя выездами: по Рублево-Успенскому шоссе; через Николину Гору по Ильинскому шоссе, по платной дороге Северный обход Одинцова и пр.Багратиони - 40 мин. до делового центра Москва Сити; а также по Новорижскому шоссе.Таким образом, Вы покупаете не только загородный дом, но и шикарное место для жизни с прекрасной природой, а также со всей необходимой инфраструктурой вокруг: Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, г. Звенигород и других населенных пунктов Ильинского шоссе.О доме. Планировка:Первый этаж:- Просторная кухня-гостиная -45 м2 для семейного отдыха и приёма гостей. Из кухни есть выход на открытую террасу 20 м.2,- Спальня для гостей/кабинет,- Большой санузел, предусматривающий возможность установки сауны с душевой,- Просторный холл, из которого идут лестничные марши в цоколь и на второй этаж,- Котельная, она же может использоваться, как дополнительное место для хранения. Второй этаж:- Две просторные спальни по 22 м2 с французскими балконами, выходящими на южную сторону двора,- Детская спальня,- Гардеробная,- Большой санузел,- Холл, с выходом на балкон на северную сторону двора, а также из холла идет лестничный марш на эксплуатируемую крышу. Посадка дома на участке спланирована таким образом, что все помещения дома: кухня-гостиная, основные спальни на втором этаже выходят самыми большими окнами на южную сторону, остальными на восточную и западную стороны, поэтому в доме очень хорошая инсоляция и всегда есть солнце, если оно, в принципе, есть на улице.Дом имеет эксплуатируемую крышу, на которой можно обустроить дополнительное пространство для отдыха и с нее открываются шикарные виды на окрестности, включая замок Галкина.В доме также есть цокольный этаж для организации хозяйственных и функциональных зон. Коммуникации и инженерные системы:- Газоснабжение: центральное. Отдельная котельная с газовым котлом BAXI мощностью 31 кВт,- Горячее водоснабжение: бойлер STOUT объёмом 200 литров.-Электричество: 15 кВт.-Канализация: биологическая система очистки АкваЛОС ,-Водоснабжение: два колодца на участке. Один используется для полива в летний период, второй — для основного водоснабжения дома, глубина которого составляет 12 колец. Об участке:Участок площадью 1500 м: Участок сухой и выровненный; правильной прямоугольной формы.На участке выполнена система дренажа: дренаж по территории с приёмным колодцем глубиной шесть колец, до песчаного слоя, а также установлен ливневый колоде. Система способствует отводу воды и поддержанию участка в сухом состоянии.Большая площадь участка предоставляет широкие возможности для благоустройства территории и организовать различные функциональные зоны: отдых-барбекю, сад-огород, детская площадка, а также выполнить ландшафтный дизайн с учетом Ваших потребностей и фантазий. Расходы на содержание:Газ в зимний период — ориентировочнов месяц., в летний ориентировочно в месяц.Электроэнергия — околов месяц в заНомер в базе:Код пользователя: 145713