Сдается складское помещение 2771.52м2 по Минскому шоссе

Идеальное решение для бизнеса на Минском шоссе!

Общая площадь: 2 771,52 м2. Доступ с 01.06.2026.

1 этаж (склад): 2 090,63 м2

2 этаж (мезонин): 253,6 м2

3 этаж (офис): 427,29 м2

Удобный доступ: Кросс-док, 3 ворота, включая ворота нулевого уровня (1 шт.).

Расположение: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Зайцево, Кокошкинское шоссе, д.12. Прямо на развязке с немедленным съездом/выездом на Минское шоссе. Близко: ЦКАД (10 км), МКАД (21 км), аэропорт Внуково (17 км), Киевское шоссе (11 км), Можайское шоссе (9 км). Общественный транспорт: автобус №442 от м. Парк Победы.

Стоимость аренды (не вкл. НДС):

Склад + мезонин: 11 500 руб/м2/год

Офис: 12 000 руб/м2/год

OPEX: 1 800 руб/м2/год (не вкл. НДС). Коммуналка по счётчикам. Депозит: 2 мес. аренды.

Премиум-характеристики склада (1 этаж)
Высота: 12,5 м

Колонны: сборные ЖБ, 600x400 мм, сетка 18x24 м

Фасады: сэндвич-панели 150 мм с минватой

Полы: монолит ЖБ, антипылевое покрытие, нагрузка 8 т/м2

Кровля: мембранная, утепление 200 мм минватой, внутренний уклон и водосток

Безопасность и инфраструктура:

Спринклерная пожаротушение

Сигнализация, оповещение, дымоудаление

Пожарный резервуар 1000 м&179;

Зоны зарядки аккумуляторов (2 пом.)

Санузлы, теплые полы

Коммуникации:

Электро: 3-я категория, 400 кВт

Отопление: собственные пеллетная + керосиновая котельные, 1400 кВт

Вода: скважина 15 м&179;/сутки + станция фильтрации

Канализация: септик 20 м&179;/сутки

Современный объект класса А для логистики, производства или дистрибуции. Быстрый доступ к ключевым трассам — минимизируйте логистические затраты!

Звоните для просмотра!