Помещение свободного назначения (1241 м)

Арт.. Торговое шале «Жуковка 76 — премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации РублёвоУспенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 года постройки органично вписано в окружение частных резиденций, элитных клубов и wellnessпространств, формируя среду для аудитории с высокой покупательской способностью и взыскательными ожиданиями.Объект расположен на земельном участке площадью 1 548 м; общая площадь здания — 1 241 м, включая первый этаж (513,4 м), второй этаж (334,6 м) и просторные террасы (393 м). Двухэтажное шале с высотой потолков 4,5 м даёт выразительный объём и гибкость планировки — это особенно ценно для форматов, где важны атмосфера и визуальная эстетика. Собственная терраса усиливает потенциал для сезонных концепций и событийного формата.Инженерные мощности рассчитаны на серьёзные коммерческие проекты: электрическая мощность — 250 кВт, водоснабжение и канализация — по 36 м/сутки, газоснабжение — 27,9 м/сутки. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года — это позволяет заранее спланировать запуск бизнеса и адаптировать пространство под специфику формата.Архитектура и параметры шале раскрывают несколько сильных сценариев использования:Авторский ресторан или гастропроект — высокие потолки и террасы создают эффектный зал и летнюю зону, а мощности позволяют разместить полноценную кухню.Статусный бутик или private showroom — просторные помещения и приватность локации работают на премиальное восприятие и индивидуальный сервис.Закрытый клуб или камерное eventпространство — изолированность участка и масштаб площадей позволяют выстроить закрытую клубную модель с контролем доступа.Флагманская wellnessконцепция — в окружении резиденций и клубов такой формат становится точкой притяжения для постоянной аудитории, а террасы можно задействовать под релаксзоны.Локация в Жуковке обеспечивает устойчивый круглогодичный спрос на гастрономические, fashion и beautyконцепции, а также клубные и wellnessформаты. Премиальный трафик и высокая платёжеспособность аудитории делают шале точкой притяжения, где статус адреса усиливает ценность самого проекта. Рядом — частные резиденции, элитные клубы, рестораны и бутики: это не просто окружение, а готовая целевая аудитория и партнёрская среда.Учитывая ваш опыт работы с предложениями по элитной и представительской недвижимости, этот объект логично подавать как «точку притяжения в сформированной премиальной среде: акцент стоит делать не только на площадях и мощностях, но и на роли объекта в экосистеме локации — как места, которое задаёт стандарт сервиса и эстетики для взыскательной аудитории.