Торговая площадь в Московская область, Одинцово Новая Трехгорка мкр, ...

Продажа готового арендного бизнеса Магазин Дикси в ЖК Новая Трехгорка.Арендатор:Магазин Дикси.Заключен основной договор аренды, от 01.2025 г.Срок аренды — 7 лет.Индексация — 5 автоматическая, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, со 2-го месяца аренды. Окупаемость — 10.5 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 147.5 м2.Электричество — 29.5 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — смешанная.Вход — отдельный с улицы.Окна — по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Угловое помещение расположено внутри крупного сформированного жилого массива. Первое помещение от подъезда дома. Зона пешеходного трафика.Жилой комплекс Новая Трехгорка представляет собой масштабный проект застройки, расположенный в Одинцовском районе Московской области на территории площадью 50 га. В несколько очередей здесь были возведеныазновысотных многоквартирных домов и объекты социальной инфраструктуры.Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 4129 квартир.Статус дома — введен в эксплуатацию в 2012 г., заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.