Торговая площадь в Московская область, Одинцово Микрорайон Клубничное ...

Продажа готового арендного бизнеса Пекарня Буханка в ЖК Одинград. Семейный кварталАрендатор:Пекарня БуханкаЗаключен основной договор аренды от 12.2022 года.Срок аренды — 5 лет.Индексация — 5 по соглашению, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 8-го месяца аренды. Окупаемость — 12.9 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 80.3 м2.Электричество — 16 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед фасадом.Дополнительная информация:Помещение расположено внутри крупного жилого массива, соседние помещения ПВЗ Ozon и кулинария. Зона пешеходного трафика. ЖК Одинград. Семейный квартал — проект комфорт-класса от двелопера INGRAD, является частью масштабного проекта застройки Одинград в подмосковном городе Одинцово. ЖК состоит из 11-ти 25-этажных корпусов. Жилой квартал имеет собственный выезд на трассу М-1, что позволяет добраться до Москвы за 10 минут, а до Москва-Сити — за 20 минут. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 2965 квартир.Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.