Готовый арендный бизнес в Одинцово, 175.6 м

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Развлекательный центр «Совенок в ЖК «Гусарская Баллада .Арендатор:— Развлекательный центр «Совенок . — Заключен основной договор аренды, от 03.2023 года. — Срок аренды — 5 лет. — Индексация — 5 со второго года, безусловная. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) — — Окупаемость — 12 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 175.6 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 35 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — 2 отдельных, один с улицы, второй со двора. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— «Гусарская Баллада — проект комфорт-класса в 12 км. от Москвы, расположенный в экологичном районе Одинцово. Жилой фонд составляет почти 500 тыс. кв. м. жилья, среди которых монолитно-кирпичные дома, таунхаусы и коттеджи. 30 высотных корпусов объединены пешеходным бульваром и благоустроенными двориками с фонтанами. Собственная инфраструктура включает детские сады, школы, магазины, супермаркеты, поликлиники, аптеки, фитнес-клубы. Все дома сданы. — Помещение находится на въезде в ЖК с Триумфальной улицы. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.