Арендный бизнес/Торговая площадь, 1260 м

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексации 10 лет, доходность 10 годовых Арендаторы:1. Продуктовый магазин Верный занимает помещения в пристройке дома площадью 637 м2, договор аренды на 10 лет с января 2023г, арендная плата 5 от РТО, но не менее 900. УСН .2. Оставшиеся помещения кабинетной планировки 623 м2 офисной планировки расположены на 1-ом этаже дома, сданы в аренду с доходом 587. в месяц.Общий месячный арендный поток 1.487..Это торговое встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1260,8 м2 к жилому пятиэтажному дому. Вся площадь расположена на 1-ом этаже, помещения в пристройке зальной планировки, на 1-ом этаже дома кабинетной планировки. У Верного два входа на фасаде и место для разгрузки в торце дома, у офисной части свой отдельный вход, высота потолка в магазине 3,2 м, в офисах 2,6м, Электрическая мощность 120 кВт. Большая парковка перед фасадом.Помещение в собственности физического лица на УСН, продажа по ДКП.