Продам производственное помещение, 708.4 м

Hомeр лотa: нп-0022610.МО, Истринский рaйон, Hовoпетpoвский с/о, c. Kучи, 200 м oт тpacсы А-108 (Большоe Моcковcкое кольцо), недалекo oт перeсeчeния Hовоpижcкoго (М-9 Балтия ) или Вoлокoлaмcкого шосce с траcсой А-108.Долгота 56.054425 Шиpота 36.504905Учаcтoк расположен перспективном месте (на трассе А108), совсем рядом будет проходить трасса ЦКАД со съездами. Участок - вне границы населённого пункта. Строительство второго пускового комплекса вокруг Москвы (ЦКАД) запланировано наг.г. и начнется в районе Троицка, пересечет Киевское, Новорижское, Ленинградское шоссе и закончится у трассы А-108 МБК восточнее Клина.Съезд с трассы А-108 - асфальтированная дорога; подъезд к участку - бетонные плиты. Есть площадка для разворота большегрузных машин. Зимой часть дороги чистится администрацией села, часть (бетонная) оплачивается самостоятельно. Ночью - городское освещение.Участок огорожен забором (профлист) с колючей проволокой, по периметру и внутри помещения установлены камеры.ЭлектроснабжениеРазрешённая электрическая мощность 50 кВт. Вся кабельная система и разводка новыег.г.). Платежи небольшие.ИнтернетОптиковолонный кабель (Истранет), безлимитный моб. интернет (очень дешёвый, Мегафон).НазначениеЗемля по назначению для с/х производства. В будущем можно включить в следующий градостроительный план возможность перевода земли. ВодоснабжениеГлубокая скважина, более 80 м. Насос (куплен летом 2024 г.) установлен на глубине 48 м. Трубопровод также новый. Есть подключение к сельскому водоснабжению. Качество воды из водонапорной башни очень хорошее, питьевое. Скважинная вода очищается системой очистки, установленной внутри помещения.Предусмотрен бойлер для подготовки промышленной горячей воды (200 л). Обновляется в течение получаса. В жилом помещении свои электрические бойлеры.ПомещениеИмеет зарегистрированный почтовый адрес.Высота потолков макс. 4,5 м. Площадь основного кирпичного помещения 12Х60 м. Дополнительно - два складских помещения.Основное помещение разделено на 3 части - жилая часть (12Х30 м), 1-ое рабочее помещение, 2-ое помещение. Жилая часть - это жилые комнаты, кабинеты, склад, кухня, душевая.Крыша - рубероид и битумная мастика.Стены - полтора кирпича. Сооружение в хорошем техническом (несущая способность) состоянии.На участке сделан дренаж (глубокая щебёночная засыпка с водоотводной трубой, смотровые колодцы).ОтоплениеОсуществляется двумя связанными между собой котлами (очень надёжные, по спецификации рассчитаны на отопление площади до 800 м2). Отопление твердотопливное и электрическое (12 кВтХ4). Мы используем дрова (запас на 2 года) и электричество.В настоящее время отапливается жилая зона и первый цех. Проведена разводка труб для отопления 2-ого и 3-его складских помещений.В планах администрации - скорая газификация села, но на данный момент выгоднее существующее комплексное отопление.Новая трансформаторная подстанция на границе участка (можно увеличить мощность).