Участок в Московская область, Богородский городской округ, Выбор СНТ ...

Предложение: реализация земельного участка площадью 9,8 соток в СНТ Выбор (городской округ Электросталь). Категория - земли сельхозназначения, ВРИ - садоводство. Разрешено строительство жилого дома с правом регистрации по месту жительства.Дополнительная опция: приобретение смежного участка справа (10,2 сотки) - увеличение общей площади до 20 соток. Продавец - один собственник, документы готовы, выход на сделку в кратчайшие сроки.Параметры участка:Площадь: 9,8 соток (основной), возможность расширения +10,2 сотки.Форма: правильная, ровная, без перепадов высот.Состояние: выполнена отсыпка, произведены работы по ландшафтному дизайну. Участок сухой, дренированный - по границе проходит пожарная траншея, выполняющая функцию отвода поверхностных вод.Коммуникации: электричество подведено к границе.Подъезд: круглогодичный, с двух сторон, дороги поддерживаются в проезжем состоянии.Локация и транспортная доступность:СНТ Выборасположено в непосредственной близости от города Электросталь (вся социальная инфраструктура - школы, поликлиники, ТЦ, спортобъекты).Железнодорожная станция Лесная - в 10-12 минутах ходьбы, регулярное пригородное сообщение с Москвой.Выезд на Носовихинское шоссе - без задержек, что обеспечивает альтернативный маршрут на личном транспорте.Юридические аспекты:Право собственности зарегистрировано, обременений нет.Кадастровый учёт проведён, границы установлены.Сделка проводится через нотариуса или Росреестр - по выбору покупателя.Возможна ипотека (уточняйте банки-партнёры).Дополнительная информация:По запросу предоставляется видеообзор участка и фотофиксация в разных ракурсах. Осмотр - по предварительной договорённости.