Дом в Богородский городской округ, СНТ Булгаково, 39 (180 м)

Продается просторный дом для постоянного проживания в СНТ Булгаково. Отличное состояние, все коммуникации заведены, участок 12 соток (два по 6, официальное межевание). Один собственник, без обременений, история чистая, документы готовы к сделке.Локация и транспортВыезд на трассу М-12 — 10–12 минут на машине. Это быстрый путь в Москву и любые точки Подмосковья. Рядом ж/д станции «Электроугли и «43 км — удобно добираться электричкой.Инфраструктура — всё рядомВ пешей доступности универсальный магазин «Пятерочка и совсем недавно открылся «Верный — можно купить всё необходимое для жизни, не заводя машину. Для любителей загородного отдыха — два озера с оборудованными зонами отдыха в шаговой доступности. Летом купание, зимой — прогулки и подлёдный лов.Газификация — перспектива рядомПрямо сейчас рядом с СНТ идет прокладка газовой трубы. В перспективе возможно подключение товарищества к магистральному газу. Это серьезное повышение комфорта и ликвидности дома в будущем.Участок: 12 соток, сухо, ухоженноДва смежных участка (6+6 соток) объединены в единое пространство. Границы установлены официально, споров с соседями нет. Земля сухая, отсыпана, ухожена. Хватит места для сада, огорода, детской площадки, зоны барбекю или строительства гостевого дома/бани.Дом из бруса 200 мм: тепло зимой, свежо летомПлощадь дома — 180 кв.м. Внешние стены — брус 200 мм, внутренние — 150 мм. Утепление — качественная «Урса . Фундамент — бетонные блоки (ширина 50+60 см), дом устойчивый и долговечный. Внутри сухо, без перекосов, геометрия в порядке.Коммуникации: всё уже внутри— Вода: собственная скважина 80 м, дебет хороший, вода есть круглый год.— Свет: 15 кВт, три фазы — хватает на любые бытовые приборы, тёплые полы, электроинструмент, сварочный аппарат и мощное оборудование.— Канализация: современный септик «Топаз на 6–7 человек, справляется без запаха и откачек.Все трубы и провода разведены и подведены к дому — въезжайте и живите.Отопление и гаражУстановлен дровяной котёл (можно топить углём). Экономичный вариант для холодного сезона. А когда в СНТ придет газ — переход на голубое топливо будет простым и недорогим. К дому пристроен гараж — туда свободно заезжает внедорожник, можно ставить машину на зиму или использовать как мастерскую.Кому подойдёт этот дом— Семье с детьми (рядом магазины, озёра, просторный участок).— Тем, кто часто ездит в Москву на машине (близко М-12).— Покупателям, которые ищут готовый дом без вложений в коммуникации и хотят жить у воды.— Тем, кто смотрит в будущее — газификация уже на подходе.Документы и сделкаОдин собственник. Никаких обременений, залогов, споров. Все бумаги готовы к сделке.Звоните и приезжайте на просмотр. Покажу дом, участок, гараж, проведу к озёрам и расскажу про перспективы газа. Дом реально тёплый, участок — сухой, а транспортная доступность и природа — одни из лучших в районе. Не упустите вариант для комфортной жизни на своей земле.