Участок в Московская область, Богородский городской округ, д. Старые ...

Арт.. Земельный участок 7,6 сотки в жилой деревне Старые Псарьки* Земли населённых пунктов* Возможна прописка* Газ* Электричество 15 кВт* Рядом город Ногинск* Подходит под семейную ипотеку1. Юридический статус и категория земли* Категория земель: земли населённых пунктов* Тип населённого пункта: деревня* Возможность постоянной регистрации (прописки): да* Формат использования: строительство жилого дома для постоянного проживанияИменно такой статус земли:* принимается банками;* подходит для ипотечных программ;* не вызывает сложностей при регистрации дома;* является наиболее ликвидным на рынке загородной недвижимости.2. Подходит под семейную ипотекуУчасток подходит под распространённый банковский сценарий:покупка земельного участка + строительство жилого дома.Основания:* земли населённых пунктов;* расположение в деревне, а не в садовом товариществе;* возможность построить и зарегистрировать жилой дом;* наличие инженерных коммуникаций.На практике семейная ипотека применяется при строительстве через подрядчика по договору подряда.По своему правовому статусу и локации участок соответствует требованиям таких программ.3. Инженерные коммуникации* Газоснабжение — по программе социальной газификации* Электроснабжение — 15 кВтНаличие этих условий означает, что участок:• не является голым полем ;• подходит для реального строительства;• не требует сложных и дорогих технических решений на старте.4. Площадь и практичность участкаПлощадь 7,4 сотки считается оптимальной для:* строительства жилого дома;* размещения парковки;* хозяйственных построек;* зоны отдыха, сада или террасы.5. Транспортная доступностьДеревня Старые Псарьки расположена в удобной связке с городом Ногинск и основными автомобильными направлениями:* расстояние до г. Ногинск — порядка 8 км;* расстояние до МКАД — ориентировочно 3035 км;* быстрый выезд на Горьковское шоссе;* доступ к Монинскому шоссе, Малому бетонному кольцу (А-107), Носовихинскому направлению.Такое расположение удобно:* для ежедневных поездок;* для работы в городе;* для жизни за городом без транспортной изоляции.6. Общественный транспортВ деревне предусмотрено автобусное сообщение:* остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности;* регулярные маршруты связывают деревню с Ногинском и Электроуглями;* ориентир по времени до автовокзала Ногинск — около 20 минут.Это делает участок удобным не только для автомобилистов.7. Городская инфраструктураОсновная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в г. Ногинск, который находится рядом и доступен для ежедневного пользования.В Ногинске расположены:* общеобразовательные школы;* детские сады;* поликлиники и медицинские центры;* МФЦ, банки, сервисные организации;* торговые центры и крупные сетевые магазины.Для бытовых и строительных задач:* гипермаркет ОКЕЙ;* Леруа Мерлен;* другие сетевые продуктовые и строительные магазины.Это существенно упрощает как процесс строительства, так и повседневную жизнь.8. Формат проживания и окружениеСтарые Псарьки — это жилая деревня с постоянным населением, без плотной многоэтажной застройки и без дачного формата на выходные .8 Формат локации:спокойная загородная среда;* отсутствие промышленных зон;* при этом быстрый доступ к городу и инфраструктуре.Подходит для постоянного проживания, переезда из квартиры в дом, семейного формата жизни.9. Для кого этот участок* для семей, планирующих строительство дома для ПМЖ;* для покупки под семейную ипотеку;* для тех, кто хочет жить за городом, не теряя доступ к школам, медицине и магазинам;* для инвесторов, рассматривающих ликвидную землю рядом с городом.