Торговая площадь в Московская область, Богородский городской округ, д. ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ с надёжнейшей ПЯТЁРОЧКОЙ и алкомаркетом ВИНЛАБ . Продаю торговое помещение 855 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ Арендаторы: федеральный сетевой продуктовый ритейлер ПЯТЁРОЧКА , магазин алкогольных напитков ВИНЛАБ и магазин компании ТЕХНОМИР . Общий арендный поток составляет в настоящий момент в месяц. УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Первая линия Горьковского шоссе, трафик 60 000 авто в сутки. Земельный участок площадью 2509 м2 в собственности, имеется вместительная парковка. Есть место для размещения некапитальных торговых павильонов. ВРИ здания и земельного участка - магазины, общественное питание (в перспективе возможно открытие точки фастфуда Макдональдс (Вкусно и Точка), KFC или Бургер Кинг). Прямая видимость с дороги, остановка общественного транспорта прямо напротив здания. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка. Несколько отдельных входов, есть зона разгрузки. Витринное остекление по всему фасаду. Применены качественные материалы и технологии (строили для себя и надолго). Центральные городские инженерные системы. Электрическая мощность 350 кВт (собственная ТП). Газовое отопление, 2 котла по 44 кВт каждый. Водоснабжение/водоотведение.