Продам торговое помещение, 1878 м

Лот 140409.Предлагается в продажу ТЦ Олимп с арендаторами, 2011 года постройки, расположенный в Московской области, г. Ногинск, ул. Рогожская, д.67 (38 км от МКАД по трассе М7 Горьковское шоссе )Ближайшая станция метро Римская, Площадь Ильича, ж/д платформа Новогиреево (метро Новогиреево) или станция Курский вокзал (метро Курская), платформа Серп и Молот. ТЦ Олимп расположен в самом центре г. Ногинска, на первой линии улицы Рогожская, на пересечении с центральной улицей города - Патриаршая. Высокий пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Вокруг сложившееся торговое окружение.Окружение: Администрация города, Центральный кинотеатр, МТС, рестораны, химчистка, Wildbеrriеs, Банк МКБ, Сударь, аптеки, банк Уралсиб, в шаговой доступности ТПУ до ст.метро Новогиреево. Основной пул арендаторов, включая всех сетевиков - работают более семи лет. Торговое окружение:Технические характеристики:Торговое здание, 3 этажа с подвалом. Общая площадь – 1 878 кв. м.: 1636 кв. м. (2 торговых этажа) + 242 м2 (тех.этаж), несколько отдельных входов. Смешанная планировка. Качественный ремонт помещений. Высота потолков – 6 м. Электрическая мощность – 150 кВт. Все городские инженерные коммуникации, Всё по РС, здание с ремонтом, 2011 года постройки. Установлена газовая котельная. Парковка перед фасадом на 15 машиномест. Земля 1 013 кв.м. в собственности. Рекламные возможности: витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска на фасаде здания.Коммерческие условия:Стоимость :.Стоимость м2:Арендаторы: сеть Сударь, КиБ, Триколор, Wildbеrriеs, Ингосстрах, Тrаvеlаtа и др.Земельный участок в собственности, оптимизованная налоговая составляющая бизнеса.Продажа по ДКП от ФЛ