Помещение свободного назначения (362 м)

Арт.Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 362 кв.м в Ногинске с собственной прилегающей территорией (2 сотки) и подвальным помещением. Объект расположен в районе Глухово — одном из самых густонаселённых и активно развивающихся микрорайонов города. Главное преимущество: это не просто помещение, а готовый бизнес-актив с земельным участком. В настоящее время оборудовано под медицинский центр со своим спортивным залом. Возможна полная перестройка под любой формат или сдача в аренду крупным арендаторам. Характеристики: Общая площадь — 362 кв.м (включая просторный подвал для склада) Земельный участок — 2 сотки собственной территории Отдельный вход с улицы, панорамная видимость с дороги Все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация, отопление. Локация и трафик: Рядом — Глуховский ДК, через дорогу Глуховсккиц парк, садовый центр, продуктовые магазины, рынок, остановка общественного транспорта, выезд на Горьковское шоссе и трассу М7 «Волга , что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный поток. Инфраструктура района: школа №10, детские сады, Глуховский парк, стадион «Знамя , банный комплекс «Гуси Лебеди , ТД «Морозовский , кафе и рестораны - всё в пешей доступности. Потенциал использования: Масштаб площади позволяет открыть: · Спорт клуб или фитнес-студию · Медицинский центр или стоматологию · Офисный центр с подвалом-архивом · Производственную мастерскую и др. Особенности сделки: Прямая продажа от собственника Земля в собственности — не нужно арендовать территорию Высокая инвестиционная привлекательность: стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в ТЦ, а потенциал роста — выше Звоните Покажем объект, обсудим ваши задачи и поможем просчитать окупаемость.