Помещение свободного назначения (132.5 м)

Арт.Участок с домом, баней и озером в элитном районе «Благовещенье под бизнес премиум-класса. Краткое описание: Представляем уникальное предложение на рынке недвижимости Ногинска — целый комплекс для бизнеса и отдыха в самом престижном районе города. Это не просто участок, это готовый проект премиум-класса с идеальной инфраструктурой: капитальный дом, банный комплекс с бассейном, собственный пирс на чистом зарыбленном озере и большая территория у леса. Объект обладает колоссальным потенциалом для создания доходного бизнеса или частной резиденции. Анализ местоположения и бизнес-потенциала (ул. Прогонная, район «Благовещенье ):Элитный статус: Район «Благовещенье — это визитная карточка Ногинска, место проживания успешных людей, с современной планировкой и высоким уровнем благоустройства. Локация говорит сама за себя.Идеальная транспортная логистика: Участок находится в точке «золотого треугольника : 2-3 км до ж/д станции «Ногинск , автовокзала, Горьковского шоссе (М7) и центра города. Это обеспечивает поток состоятельных гостей из Москвы и соседних городов, а также удобство для владельца и сотрудников. Для каких целей подойдет (основные векторы):Гостиничный бизнес премиум-класса: «Бутик-отель , «Гостевой дом у озера с СПА-комплексом (баня, бассейн, рыбалка). Дом — под администрацию и номера люкс, баня — под общественную зону отдыха.Корпоративный ретрит-центр / Event-площадка: Для проведения закрытых семинаров, тимбилдингов, семейных праздников, свадеб. Наличие отдельных зданий (дом, баня), большой территории и зоны у озера — идеально.Ресторан и банный комплекс: Ресторан с видом на озеро (в доме или в виде отдельной постройки) и элитная баня для приватных встреч.Частная резиденция / Фамильное поместье: Для владельца, ценящего абсолютную приватность, природу и готовую инфраструктуру для отдыха в черте города. Подробное описание комплекса:Участок: Большая облагороженная территория в центре элитного района. Граничит с лесным массивом — гарантия приватности и чистого воздуха. Несколько подъездных путей, двое откатных ворот. Парковочная зона перед въездом. Ландшафтный дизайн: мощеные площадки, хвойные насаждения (туи, сосны, ели). Есть резервная территория для дальнейшей застройки (под коттеджи, глэмпинг, дополнительные объекты). Основной дом (132.5 кв.м., 2 этажа):1 этаж: Просторный холл (ресепшен), кухня (ресторанная зона), с/у, котельная, выход на террасу.2 этаж: Гостиная, комната отдыха с с/у (готовый номер люкс).Коммуникации: Магистральный газ, автономная вода из скважины. Банный комплекс (52.1 кв.м., 2 этажа):1 этаж: Парная, помывочная, с/у, кухня-гостиная.2 этаж: Комната отдыха со спальными местами.Особенность: Выход к стационарному бассейну и собственному пирсу на озере. Озеро: Частный доступ к чистому, зарыбленному озеру (карп, карась) — готовое развлечение для гостей (рыбалка, летний отдых), Зимой личный каток с зоной отдыха.Инфраструктура: Две независимые системы канализации (2 септика), скважина, подведён городской летний водопровод, электричество 50 кВт. Инвестиционная привлекательность:Готовность: Объект полностью обустроен, коммуникации подведены. Можно начинать бизнес в кратчайшие сроки.Мультифункциональность: Возможность комбинировать виды деятельности (проживание, отдых, питание, СПА, рыбалка, мероприятия).Уникальность: Наличие собственного озера с пирсом в черте элитного района — эксклюзивное преимущество, не имеющее аналогов.Статус: Расположение в «Благовещенье само по себе привлекает целевую аудиторию с высоким доходом. Это предложение для стратегического инвестора или владельца, который ищет не просто недвижимость, а готовый актив премиум-класса с безупречной репутацией и неограниченным потенциалом. Объект, который невозможно повторить. Звоните, договоримся о просмотре.