Помещение свободного назначения в Московская область, Ногинск ...

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором и стабильным ежемесячным доходом.Арендатор: алкомаркет БРИСТОЛЬ. МАП. Зарегистрированный долгосрочный договор аренды на 10 летОкупаемость 9 лет 3 месяцаНежилое помещение 156,6 м2. Два отдельных входа. Выполнен ремонт под арендатора, произведена узаконеная планировка. Электрическая мощность 20кВт. Перед помещением выполнена опиловка деревьев для хорошей просматриваемости с дороги.Адрес: Богородский городской округ, город Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85.Удачное расположение:- Улица Октябрьская - один из основных съездов в г. Ногинск с Горьковского шоссе, в одном здании с почтой - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. - Единственный алкомаркет в районе (911 квартир); размещения второго подобного магазина в этом районе нет предлагаемых помещений, которые бы соответствовали всем необходимым требованиям в данном сегменте - высокий спрос и доходность.- Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем.Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.Помещение предлагается без посредников, напрямую от собственника.Звоните