Продажа торгового помещения, Некрасовский, Дмитровский район

.
Продается нежилое помещение площадью 475,1 м в р.п. Некрасовский Дмитровского района Московской области, микрорайон Строителей, дом 40. Формат объекта — готовый арендный бизнес с якорным арендатором, что делает его привлекательным для инвестора, ориентированного на стабильный денежный поток.

Помещение имеет удобную рыночную площадь 475,1 м, подходящую для формата супермаркета, магазина шаговой доступности, торгового или сервисного центра. Простота планировки и расположение в жилом микрорайоне обеспечивают устойчивый поток покупателей и высокую востребованность со стороны сетевого ритейла и сервисов.

В отношении объекта действует обременение по договору аренды от 22.04.2024 сроком на 5 лет в пользу АО «Вкусвилл». Это значит, что:

помещение уже сдано федеральному якорному арендатору;

у покупателя есть возможность получать стабильный арендный доход в течение срока действия договора;

риск простоя минимален, а помещение фактически работает как готовый инвестиционный продукт.

Ключевые преимущества для инвестора:

готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим якорным арендатором;

крупная торговая площадь 475,1 м в центре жилого микрорайона;

формирование понятного и прогнозируемого денежного потока на горизонте не менее 5 лет при сохранении арендатора;

ликвидный формат для дальнейшей перепродажи как инвестиционного объекта.

Такой объект особенно интересен тем, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость без необходимости самостоятельно искать арендатора и запускать операционную деятельность — здесь уже работает бренд, известный покупателям, а помещение обеспечено сетевым трафиком и стабильной заполняемостью.