Участок в Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Кедрица ...

Участок ИЖС, поселок Кедрица — Киевское шоссе, 32 км от МКАД, Апрелевка, граница с Новой МосквойКатегория: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Местоположение и транспортная доступностьПоселок расположен вокруг д. Тимонино, Наро-Фоминский городской округ, Московская область — в 4 км от Киевского шоссе, на границе с Троицким административным округом (ТАО) Новой Москвы. Расстояние от МКАД: 32 км по Киевскому шоссе. Рядом — ЦКАД (съезд в 5 минутах). До Москвы на автомобиле по трассе М3 — 2530 минут. Киевское шоссе не перегружено транспортом. До г. Апрелевка — 5 км. Станция МЦД-4 Апрелевка — конечная наземного метро, 4 км от поселка. Электричка до Киевского вокзала — 40 минут, стоимость проезда — Автобус 1031 от ст. Апрелевка до ост. Мартемьяново-Кольцо.Альтернативный маршрут: Апрелевка Кокошкино Внуково Минское шоссе.Коммуникации — статус подключения•Электричество: подведено к участкам (5 кВт включено в цену). Договор заключается с Мосэнергосбытом. Увеличение мощности до 15 кВт — за доп. плату.•Газ: подводится по государственной программе газификации до границы участка — бесплатно. Разводка внутри участка — платно.•Водоснабжение: индивидуальное (скважина или колодец + септик).•Внутрипоселковые дороги: строятся. Двухполосные асфальтированные проезды с возможностью разъезда двух автомобилей.•Освещение: уличное освещение дороги до поселка проведено.•Безопасность: видеонаблюдение, подключённое к системе Безопасный город .Инфраструктура в радиусе 5 км•0 км: д. Тимонино — 2 продуктовых магазина, пункты выдачи WB и Озон.•3 км: Мартемьяново — супермаркеты, аптеки, гимназия, кофейня.•5 км: г. Апрелевка — полная городская инфраструктура (МФЦ, торговые центры, школы, больница).•На территории поселка предусмотрены зоны общего пользования: кафе, аптека, торговые точки, детская площадка, спортивная площадка, прогулочные зоны.•В деревне Тимонино есть благоустроенный пруд.•Рядом протекают реки Жадыч, Крапивница и Смородница. •Лес - вплотную к участкам. •Промышленных предприятий в радиусе поселка нет.Юридические условия сделкиКатегория земли: земли населённых пунктов. Правоустанавливающий документ: собственность. Оформление: договор купли-продажи (ДКП) + электронная регистрация права собственности через Росреестр. Полный пакет кадастровых документов. Межевание выполнено.Инвестиционный потенциалВ 2024 году рост цен на участки в Наро-Фоминском городском округе составил 66,6 . В 3-й очереди продано 90 участков. Покупка земли в Кедрице — не только комфортное проживание, но и ликвидный актив в ближнем Подмосковье.Девелопер: ТМ Своя Земля , работает с 2008 года. Реализовано более 20 500 участков. Офис продаж — на территории поселка у въезда с Киевского шоссе.