Торговая площадь в Московская область, Одинцовский городской округ, ...

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое здание с сетевым продуктовым супермаркетом Перекрёсток в топ локации Подмосковья общей площадью 1500 м - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет. Заполняемость 100 . Арендный поток в настоящий момент составляет в месяц. УСН. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет Перекрёсток (якорный арендатор, долгосрочный договор аренды до 2033 года) и арендаторы в прикассовой зоне магазина ( Все инструменты , Табак-Пиво, суши-бар Много лосося ). На территории земельного участка установлен рекламный экран. Объект расположен на первой линии ЦКАД, между Киевским и Минским шоссе. Имеется текущее примыкание к ЦКАД через АЗС Роснефть, получены технические условия на дополнительное примыкание. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Имеется большая удобная парковка перед фасадом. Здание и земельный участок 4 039 м2 в собственности (вид разрешённого использования магазины ). Год ввода здания в эксплуатацию 2023. Каркас здания выполнен из металлоконструкций. Наружные стены выполнены из сэндвич панелей. Кровля выполнена с утеплением и мембранным покрытием. Зальная планировка, четыре отдельных входа, есть зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал объекта. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 300 кВт. .