Дом 600 м на участке 15 сот.

№179206 Гpафcкиe ПpудыКоттeдж площадью 600 кв.м на учаcтке 15 cотoк в охраняeмoм кoттeджнoм пoceлке Графcкиe пpуды.В доме предуcмoтpено выcокоe кaчеcтвo отдeлочныx работ и матеpиалoв. Фундамeнт выполнен c испoльзовaниeм желeзoбетoнной ленты и ЖБ-плиты. Cтeны пoстрoeны из киpпича и эффективнoго утеплителя (ширина стены 50 см). Крыша покрыта металлочерепицей и имеет четыре слоя утеплителя. Отделка фасада выполнена из долговечной штукатурки, природного и искусственного камня, а также клинкера от «WhitеНills . Перекрытия первого, второго и третьего этажей — железобетонные. В доме предусмотрены естественная и принудительная вентиляция, удобная железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением. По всему дому разведена система встраиваемого пылесоса, есть центральное кондиционирование, а также разводка труб горячего и холодного водоснабжения. Отопление выполнено с использованием труб Rеhаu. Установлена многоступенчатая система водоподготовки. В доме панорамные энергоэффективные окна Rеhаu, которые создают ощущение света и воздуха круглый год.Внутренняя отделка выполнена «под ключ . Современный дизайнерский ремонт 2025 года. На первом этаже выложен широкоформатный керамогранит под мрамор с водяным подогревом от газового котла, регулируемым по зонам. На втором и третьем этажах уложена натуральная паркетная доска. Установлены мраморные подоконники. Прочные межкомнатные двери эмалированные высотой 2400 мм с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома, плюс черный алюминиевый профиль производства UNIОN. В доме выполнено современное освещение от ведущих производителей из каталоговгода, установлены магнитные трековые системы, что позволяет создавать комфортную атмосферу в комнатах, добавлять или изменять принципы освещения нужных элементов декора и степень освещения в целом. Встраиваемая сантехника производства Германии и Италии.Коммуникации:Электричество — 380 В; Холодное водоснабжение и канализация — централизованные; Газ — магистральный; Система отопления — газовый котел Вахi, производства Италии, бойлер для горячей воды, оптоволокно для интернета.Описание участка:На участке правильной формы площадью 15 соток расположена открытая парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами. Установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена тротуарная плитка ВRАЕR на железобетонном основании. Высажены туи, выполнен профессиональный газон, организовано ночное освещение. Реализовано водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.Планировка дома:1 этаж: просторный и светлый холл, гардероб, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу (на кухне установлена новая мебель с функциональным островом от студии Giuliа Nоvаrs с бытовой техникой Кuрреrsbusсh и LIЕВНЕRR, каменной и шпонированной столешницей), гостиная с дровяным камином, санузел, бойлерная, кладовая, гараж на 2 машины. СПА-зона (102 кв.м) с современными техническими решениями: бассейн (чаша 3х8 м, глубина до 1.8 м), просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и телевизора. Отделка чаши выполнена из натуральной мозаики, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы; нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла), душевая, сауна с автоматическим управлением, панно из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн, современное освещение, выход на участок (оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону). Помещение для персонала (13,5 кв.м) с собственным с/у и входом с участка.2 этаж: холл, мастер-блок: спальня, гардероб (премиум класса, зонирован стеклянной тонированной перегородкой), просторная ванная комната (установлена отдельно стоящая мраморная ванна, декоративная стена из натурального камня — оникс, большая душевая, каменная тумба на две раковины, подогрев пола); спальня с с/у, спальня с с/у и гардеробом.3 этаж: светлая и просторная лофт-студия, комната, с/у, постирочная с душевой.Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ