Продажа участка 32 сотки и дома в д. Смолино в Наро-Фомиском районе

Продажа земельного участка 32 сотки и дома 36 кв. м в д. Смолино, ул. Зеленая, Наро-Фоминский район, Киевское, Минское шоссе, 78 км от МКАД.
Объект состоит из двух смежных земельных участков 12 и 20 соток и летнего домика 36 кв. м.

Земельные участки находятся в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. c правом возведения жилого дома и прописки в нем. На землях ЛПХ можно вести хозяйство в целях удовлетворения личных потребностей: разводить домашних птиц, животных, пчёл, кроликов, выращивать фрукты и овощи, а излишки продавать. Это не будет считаться предпринимательской деятельностью и подоходным налогом не облагается.

Одноэтажный летний домик 36 кв. м 2014 года постройки из профилированного минибруса 45x145 мм. Фундамент свайный. Кровля - мягкая черепица. В доме две раздельные спальни и кухня-столовая. Интерьеры меблированы. В спальнях кровати и полочки для одежды и белья. В кухне-столовой умывальник с электрообогревом воды, холодильник, газовая плита (газ баллонный), стол, стулья. Отопление осуществляется с помощью металлической печи-камина на дровах и электрообогревателей. Все имущество в аккуратном состоянии.  Электричество 10 кВт. На участке собственный колодец глубиной 9 колец. Вода в дом не заведена. Туалет - уличная уборная. В ближайшей перспективе планируется газификация д. Смолино по государственной социальной программе.

Общая площадь земельного участка 32 (12+20) сотки. Размер: 139х23 м. Участок на возвышенности, с панорамным видом на живописные окрестности деревни. Рельеф участка относительно ровный, с небольшим уклоном поверхности по направлению к реке. Территория участка сухая, поскольку лишняя влага после дождя не скапливается, а уходит самотеком. Со стороны трех застроенных соседей огражден сеткой-рабицей. С улицы - ворота и калитка. На территории участка растут молодые плодовые деревья и ягодные кустарники лучших сортов Тимирязевского питомника: яблони, алыча, сливы, черешня, вишни, смородина, малина, ежевика, крыжовник, колерованный фундук. На участке бытовка для хранения садового инвентаря и инструментов, также сохранилась часть старинного подземного погреба. С северной стороны участка вдоль деревенской дороги великолепная вековых лип.
В 300 м от участка протекает небольшая река Березовка, в 400 м освященный родник с ключевой водой и купель.
Документы. Выписки ЕГРН на два смежных земельных участка 20 и 12 соток. Участки в собственности с 2008 г. Приобретенные на основании ДКП. Проведено межевание. Дом летний, не капитальный.

Инфраструктура. Ближайший продуктовый магазин, аптека, почта в 1,5 км находится в поселке совхоза Архангельский. В д. Назарьево, в 3 км - общеобразовательная школа. А так же, вся инфраструктура есть в поселке бывшего военного городка Васильчиново, в 5 км: общеобразовательная школа, музыкальная школа, детсад, аптеки, магазины, поликлиника.

Транспортная доступность хорошая. Смолино - небольшая жилая деревня, расположенная в районе трассы А108 в Наро-Фоминском районе. От Наро-Фоминска к деревне ведет хорошая асфальтированная дорога протяженностью 22 км. От Наро-Фоминска до д. Смолино регулярно курсируют автобусы № 28 Нара-Архангельский и № 29 Нара-Тишинка. Интервал движения составляет, примерно, 30 мин. Время пути, примерно, 35 мин. От остановки в д. Смолино пешком до участка 5-10 минут. На автомобиле от Москвы до Смолино можно доехать как по Минскому, так и по Киевскому шоссе.

Ближайшие деревни: Роща, Чеблоково , Васильчиново, поселок совхоза Архангельский.