Продажа дома с баней в д. Мерчалово, Наро-Фоминский район

Жилой дом и баня в д. Мерчалово на ул. Луговая в Наро-Фоминском районе, Московской области, по Киевскому, Минскому шоссе, 100 км от МКАД.
Дом с баней, теплицей и хозблоком на 30 сотках земли находятся в живописной деревне Мерчалово, настоящей жемчужине Наро-Фоминского района. Это уникальное место славится нетронутой красотой природы. Величественные вековые деревья, чистая река Протва с ее живописными берегами и кристальными родниками, бьющими из-под земли, создают неповторимую атмосферу. Просторный земельный участок в 30 соток предоставляет прекрасную возможность для создания уникального ландшафтного дизайна. Дополнительным плюсом является наличие построек: дома, бани и хозяйственных сооружений, а также плодового сада.

Одноэтажный уютный дом из бруса, общей площадью 76 м2. Состоит из просторной остекленной веранды 16,6 м2, открытой террасы 5,4 м2 , увитой девичьим виноградом, кухни-столовой 13,5 м2 с кирпичной печью голландкой и двух раздельных спален 25 м2 и 15,5 м2.
Стены дома утеплены. Снаружи облицованы сайдингом, внутри обшиты вагонкой. Фундамент - ленточный. Кровля - металлическая. Окна - ПВХ. Завершенное строительство 2015 года. В доме мебель: столы, кровати, стулья и тд. В наличии бытовая техника: телевизор, холодильник, электроплита и газовая плита, подсоединенная к газовому баллону.
Коммуникации: электричество, отопление, водопровод. Отопление - кирпичная печь-голландка. После топки печки дом очень долго держит тепло. Вода из собственной скважины заведена на кухню по-летнему в рукомойник "мойдодыр". Газ баллонный.
Главная особенность этого дома – отличная теплоизоляция: зимой он долго сохраняет тепло от печи, а летом в нем приятно прохладно. Благодаря густому винограду, увивающему террасу, там всегда тихо и уютно, даже в ветреную погоду. Присутствие горлицы, поселившейся на крыльце террасы и аистов, выбравших эту деревню для жизни, подтверждает благоприятную экологическую обстановку в этом районе. И, что немаловажно, в этом доме царит позитивная атмосфера, располагающая к крепкому и здоровому сну.

Прекрасная баня из бруса 6 х 4м: чайная комната, душевая, парная, обшитая липовой вагонкой, с металлической банной печью-каменкой. В душевой бойлер, горячее/холодное водоснабжение, вода из собственной скважины Слив использованной воды в рельеф.

Хозблок из керамзитно-бетонных блоков 3 х 6 м для хранения садовой техники и инструментов. А так же, остекленная теплица, уличная уборная и летняя душевая.

Земельный участок площадью 30 соток, состоящий из двух смежных участков 12 и 18 соток с кадастровыми номерами 50:26:0030801:127 и 50:26:0030801:3. Участок прямоугольной формы (30 x 100 м) расположен на возвышенности с небольшим уклоном к реке, что обеспечивает хороший дренаж и отсутствие застоя воды. Участок возделан, с плодородной землей. На территории газон, плодовый сад (яблони, груши, сливы, смородина) и цветник с пионами. Огорожен сеткой-рабицей со стороны двух застроенных соседей. Установлены ворота и калитки со стороны двух параллельных улиц, обеспечивающих удобный подъезд.

До деревни Мерчалово проложена асфальтированная дорога, хотя на некоторых участках она имеет щебеночное покрытие. До города Верея всего 8 километров, где доступна вся инфраструктура: магазины, рынок, аптеки, школа, детский сад, а также исторические памятники и церкви. Общественный транспорт до Мерчалово не ходит, поэтому добраться можно только на личном автомобиле или такси. Ближайшая автобусная остановка находится в деревне Рождествено, в 4 километрах от Мерчалово, что составляет около 54 минут пешком.

Документы готовы к сделке. Свидетельства о государственной регистрации права на два земельных участка и жилой дом от 2015 и 2013 годов. Участки прошли межевание (сведения о границах участка внесены в единую базу кадастров недвижимости РФ). Жилой дом зарегистрирован на основании замеров кадастровых инженеров БТИ в 2001 г. Дому присвоен почтовый адрес: д. Мерчалово, ул. Луговая, д. 13. В доме возможна прописка. Целевое использование земли: для ведения личного подсобного хозяйства.

Дополнительная информация. Деревня Мерчалово расположена на возвышенном берегу реки Протвы, в окружении живописного леса. Фактически, деревня находится внутри садового некоммерческого товарищества (СНТ) "Мерчалово", и въезд осуществляется через ворота СНТ. В сезон на въезде работает продуктовый магазин. Мерчалово считается одним из самых привлекательных мест Наро-Фоминского района, благодаря своей чистой экологии и красивым пейзажам: вековым елям и соснам, реке Протве и родникам, питающим ее берега.

Ближайшие населенные пункты: Мерчалово, Верея, Рождествено, Годуново