Торговая площадь в Московская область, Наро-Фоминск проезд Туннельный, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Наро-Фоминска с СЕТЕВИКАМИ Продаю торговое помещение 841 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ Заполняемость 100 . Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен ФИКС ПРАЙС , сетевой магазин алкогольных напитков КРАСНОЕ и БЕЛОЕ и сетевой интернет-магазин WILDBERRIES . Общий арендный поток составляет в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.