Продажа дома, Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район, Сырьево д.

Арт.
Продается новый дом "Волендам" в Сырьево.
Ищете дом, сочетающий комфорт, современные технологии и живописную природу?
Коттедж "Волендам" (индивидуальный проект от архитектурного бюро Casa Studio) в деревне Сырьево – ваш идеальный выбор!
Преимущества:
Прекрасное местоположение:Жилая деревня со всей необходимой инфраструктурой: асфальтированные дороги, освещенные улицы, пруд и лес рядом.Прямой выезд на Киевское шоссе, всего 25 минут до МКАД и до метро Саларьево и Внуково.В поселке Селятино (3 км от Сырьево) доступна вся необходимая спортивная и социальная инфраструктура.В ближайшие месяцы будет открыта развязка на Киевском шоссе у ЦКАД для безсветофорного поворота на Сырьево.
Участок:Ровный, квадратный и благоустроенный участок.Собственная канализация (септик Астра), скважина с кессоном, расширительный бачок в котельной.Видеонаблюдение для мониторинга территории (5 видеокамер).На участке растут 3 сосны, 4 большие ивы, 6 берез, 3 яблони, 2 клена, сибирский кедр.Парковка на 4 автомобиля.Автоматические ворота Alutech с приводом Roger, видеодомофон.Система наружного освещения.
Комфорт и удобства:Терраса перед гостиной с панорамными окнами и дверями.Сауна оснащена электрической печью Harvia Cilindro 7 кВт с пультом управления Senlog CF9. В отделке сауны использована вагонка липа на стенах и потолках.Продается в полностью отделанном и готовом виде с современным кухонным гарнитуром. 40 КВт выделенная мощность.
Планировка:
Общая площадь составляет 244,1 кв.м.
1 Этаж:Просторная столовая-гостиная (48 кв.м.) + кухня (15,8 кв.м.)Спальня (11,9 кв.м.)Санузел, тамбур (гардеробная)Сауна, душеваяПостирочнаяКотельнаяБольшая терраса на выходе из гостиной с видом на сосны. Кофе-зона на террасе у кухни. Установлены двери-слайдеры для выхода на террасу из гостиной.
2 Этаж:3 уютные спальни (16,8 кв.м., 16,7 кв.м., 10,6 кв.м.)Кабинет (8,1 кв.м.)2 санузлаГардеробная
На крыше одноэтажной части дома спроектирована терраса с покрытием из искусственной ПВХ-доски (площадь - 35 м2), где вы сможете сидеть и наслаждаться видом на горизонт.Из дома есть выход на теплый чердак по чердачной лестнице с люком FAKRO.

Высокие потолки (от 3,2 до 3,8 м). Панорамные окна и двери. Входная дверь - ПВХ с сотовым остеклением. Удобная лестница с парящими ступенями на второй этаж из натурального дерева (дуб) с подсветкой. Теплый пол, система кондиционирования. Потолки – гипсокартон, стены выровнены и покрашены с элементами фактурной штукатурки DiSeta SOFT. Полы и стены в санузлах – керамогранит ITALON (стоимость - околоуб/м2). Дом продается полностью отделанным и готовым к проживанию, с встроенной кухней и бытовой техникой. На 1 этаже в гостиной установлен полноразмерный декоративный камин с подсветкой изнутри, который органично вписывается в интерьер и будет украшением дома.
Строительные материалы:
Фундамент:Монолитная ж/б плита толщиной 300 мм (марка бетона М350).Утепление основания плиты – Пеноплекс Фундамент (толщина утепления 200 мм); утепление пола 1-го этажа Технониколь Carbon PROOF (толщина утепления 100 мм).
Стены:Несущие наружные стены – газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм с утеплением каменной ватой Технофас Оптима (Технониколь).Несущие внутренние стены – газобетонные блоки D500 толщиной 250-300 мм.Перегородки – газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм.
Перекрытия:Плиты перекрытия многопустотные толщиной 220 мм, монолитная ж/б плита толщиной 220 мм (марка бетона М350).
Кровля:Скатная, утепленная минеральной ватой Роквул Лайт Баттс Скандик, толщина утепления 200 мм.Покрытие кровли – металлочерепица Quadro Profi.
Фасад:Декоративная штукатурка GROSSETO ТМ Akvest, фактурное покрытие Bayramix Teratex, декоративно-облицовочные изделия "Бремен брик" (Bremen brick).
Инженерные коммуникации:
Отопление:Система отопления – трубы из сшитого полиэтилена STOUT (теплый пол, подводка к радиаторам).Отопительные приборы – KERMI, Arbonia, конвекторы Askon.Отопительный котел фирмы BAXI.Дом к газу не подключен, но деревня газифицирована. Доступна социальная газификация. В котельной предусмотрено место под размещение и подключение газового оборудования.
Водоснабжение:Трубы из сшитого полиэтилена STOUT.Сантехника – инсталляция в комплекте с унитазом и кнопкой AM.PM.
Водосточная система:Установлена система обогрева водосточных труб.
Дом находится на стадии чистовых отделочных работ. Сроки окончания: август 2024 г.
Один взрослый собственник. Без обременений. Одобрим ипотеку с нашими скидками на весь срок ипотечного кредита. Выдаем правовой сертификат.
Этот коттедж – воплощение уюта и современности, готовый к заселению и комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома!
Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.