Дом 195м на участке 6сот.

Продается большой светлый и тёплый дом для семьи в черте города Наро-Фоминска. Для круглогодичного проживания. Площадь жилых этажей 143.3м2 + 52м2 цокольный этаж. 2 спальни, большой зал+кухня, 2 с/у, 4 кладовки, веранда с панорамной дверью. Рядом живописная река Нара. Хорошие, постоянно проживающие, соседи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя.Преимущества и особенности:1.Толщина стен в доме 55 см2.Дом из газобетонных блоков3.Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны.4.Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см5.Фундамент – монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке6.Цокольный этаж (не подвал ) утеплен ППУ, отделан искусственным камнем ВайтХилсс, покрыт лаком.7.На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел.8.Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Вай Фаю с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой.9.Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью.10.Вода – скважина - 36м.11.На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой.12.Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него.13.Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря.14.Ступени дома – монолитные ж.б.15.В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой)16. Септик – Астра 5 – рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек.17.Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется.18.Подвод холодной воды в дом специально усилен в случае повышенных холодов – термокабелем с подогревом.19.Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовки в подкрышном пространстве (потайные люки), с.у., спальня.20.Лестница на 2 этаж металл, опора с самого цокольного этажа, обшита деревом.21.Теплые стеклопакеты во всем доме (2х камерные), на втором этаже мансардное окно. С окон не дует, ввиду их правильной установке. Мансардное окно приобретено и установлено специалистами только по таким окнам, с него не течет и не капает.22. Во всех с.у. есть вентиляция, в с.у. на 1 этаже есть так же окно (принимая ванную, можно смотреть на зеленые деревья и голубое небо)23.Стены во всем доме покрашены, при необходимости ремонта – просто покрасьте стены. На первом этаже гипсокартон + покраска, на мансардном этаже (высокий мансардный этаж 1,2 м + крыша) широкая вагонка + покраска.24.Пол – с подогревом в коридоре, в ванной комнате.25.Пол в основной части дома ламинат самой высокой прочности 33 – не будет сколов, выдерживает различные нагрузки, в мокрых зонах – плитка.26.Потолок – крашенная широкая вагонка, по проекту установка натяжного потолка (не успели осуществить). Есть закладные для его установки и необходимые зазоры в мебели.27.Кухня спроектирована дизайнером, новая, удобная и вместительная. Вся под встроенную технику, вся уже установлена, кроме встроенной микроволновки. Это : варочная поверхность, холодильник, духовой шкаф, посудомойка.28.Мебель частично остается в доме.29.В ванной удобная ниша для хранения химии + стиральная машинка.30.На мансардном этаже кондиционер, работающий как на тепло, так и на холод.31.Мансардный этаж утеплен.32.На крыше дома установлены снегоудержатели.33.Парковка, 6х6 – монолитная, армированная плита на песчано-гравийной подушке.34.Отмостка по всему периметру дома от 1 до 4 метров, на песчано-гравийной подушке вымощена брусчаткой.35.На участке есть бетонное кострище для уютных вечеров у костра.36.Район без повышенной активности комаров и пр. насекомых, что позволяет наслаждаться летом, осенью и весной нахождением на свежем воздухе.37.На участке установлен свайный фундамент под баню 6х4 м.38.Откатные автоматических ворота на 5 м.39.Постоянно живущие дружелюбные соседи.40.Круглогодичная дорога Дорогу постоянно чистят зимой.41.Несмотря на то, что дом, пока находиться в СНТ, уже получены лицевые счета на электроэнергию, для оплаты и учета электричества «Мосэнергосбыт .42.Дом в центре города Наро-Фоминск, до детского сада 300 м, до школы 1-11 классы 300 м, до ближайшей остановки маршрутки\автобуса 200 м, рядом супрмакеты, магазины и рынок, ж.д. ст. Нара, рядом парк Воровского, парк на ул. Шибанкова, песчаный пляж реки Нара, где можно искупаться или половить рыбку. 200 метров до хорошего спортивного зала.43.С первого этажа из кладовой предусмотрен спуск на цокольный этаж без выхода на улицу.