Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Исаково, ...

Арт.Продается новый двухэтажный коттедж в предчистовой отделке (White Box). Строился для себя по индивидуальному проекту, с авторским надзором на каждом этапе Локация: Новорижское шоссе, 15 км от МКАД, Истринский р-н.Площадь дома: 253,5 кв.м.Участок: 6 соток (ИЖС, угловой)Коммуникации: ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, вода, канализация, электричество 15 кВт, оптоволокно).Главные преимущества объекта:Строили для себя: Никакой экономии на материалах. Есть полная база документов, фото и видео каждого этапа скрытых работ.Готовый White Box: Все грязные и сложные работы уже позади. Стены и потолки выровнены, сделана стяжка, разведены электрика, отопление (включая теплые полы), вентиляция и сантехника. Вам осталась только приятная финишная отделка.Полный пакет документов: От геологических изысканий до согласованного дизайн-проекта под ключ с 3D-визуализацией (отдаем в подарок ) Все договора с Мособлгазом и УК подписаны.Продуманная планировка1 этаж (комфорт и общие зоны):-Просторная гостиная и уютная кухня-столовая с выходом на большую террасу; в кухонной зоне оборудованы выводы для острова-Гостевая спальня-Прихожая, гардеробная, кладовая и гостевой санузел-Котельная с отдельным входом (полностью оборудована по нормам Мособлгаза)-Навес для автомобиля и крыльцо.2 этаж (приватная зона):-Роскошная мастер-спальня с 2 окнами со своим санузлом с окном и гардеробной и выходом на балкон-Вторая гостевая спальня с выходом на балкон-Изолированный рабочий кабинет для удаленной работы либо шикарная гардеробная -Большая ванная комната, холл и балконКонструктив и материалы (Премиум-качество)Лаконичный и гармоничный стиль. Фасад облицован керамическим кирпичом и натуральным лиственничным планкеном (микс скандинавского хюгге и современности).Фундамент: Монолитная Ж/Б плита (250 мм).-Стены: Керамические блоки Porotherm 38 Thermo (очень теплый и дышащий дом), перегородки — Porotherm 25.-Окна: Двухкамерные стеклопакеты, премиальный профиль REHAU 70мм.-Кровля: Вальмовая, качественная металлочерепица.Участок: Угловой, прямоугольно-трапециевидной формы, огорожен (забор согласован с УК). Сделана премиальная дренажная система, ливневка, отмостка, застелен газон. Есть место под баню или зону барбекю.О поселке Павловы Озера Один из лучших премиальных поселков на Новой Риге. Здесь создана атмосфера европейского пригорода и добрососедства:-Собственное природное озеро с благоустроенным пляжем, набережной и рыболовным клубом.-Прогулочные парковые зоны, беговые дорожки, воркаут и спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол).-Безопасность: строго охраняемая территория, статусная въездная группа, видеонаблюдение.Инфраструктура: внутри поселка работает мини-маркет. Прямо за границей КП — школы, гимназии, детские сады, аутлеты, рестораны, медицинские и фитнес-центры.Условия сделки:Дом полностью готов к финишному ремонту и ждет своих владельцев. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. По запросу вышлем архитектурный и дизайн-проект.Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную информацию. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.