Дом 447 м на участке 15 сот.

Лoт №102851.Дoм 447 кв.м в клaccичеcком стиле на учаcтке 15 cоток в посeлке Жостовcкaя cлoбoда, 20 км от МKАД пo Ocташковскому шоссe - тупикoвой, нeтpанзитнoй тpaccы c низкой плотностью заcтpoйки. Уникaльнoe по водным артериям мecто, в пeшeй ( ) доcтупноcти: беpег Клязьминcкoго вoдoхpaнилища (20 мин пeшком), Жостовское озеро со смотровой площадкой (13 мин), канал им. Москвы (35 мин).В доме: 3 спальни, большая и светлая гостиная, просторный холл, объединенная кухня-столовая, бильярдная, сауна с комнатой отдыха и купелью. На участке помимо основного дома на въезде расположен гараж на 2 м/м (46 кв.м) с погребом (44 кв.м), в дальнем углу участка - сарай (33 кв.м). Особенности: дом полностью готов к проживанию, подходит для большой семьи, установлен профессиональный 12-футовый стол для русского бильярда, есть кардио-тренажеры - беговая дорожка и велотренажер, а также скамейка и турник, на кухне - газовая плита, при въезде на участок - автоматические ворота, просторный мансардный этаж может использоваться как спальня в летнее время, детская игровая, творческая мастерская.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬБазовый маршрут - 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе (время в пути - 30 минут). Альтернативный вариант - по недавно открытой Мытищинской хорде, дает возможность быстрого выезда на Дмитровское и Ярославское шоссе.ПЛАНИРОВКА1 этаж Холл, гостиная, кухня-столовая, с/у, кладовая.2 этажХолл, 3 спальни, общая ванная комната, кладовая.ЦокольБильярдная, сауна, комната отдыха с купелью, с/у с постирочной, котельная, бойлерная, кладовая.Мансарда (85 кв.м)КОНСТРУКТИВ и ИНЖЕНЕРИЯКапитальное кирпичное строение с отделкой фасада из кирпича Кnаuf. Стены толстые, что обеспечивает высокий уровень теплоизоляции. Работает “как термос”: не нагревается летом, не отпускает тепло зимой. Цокольный этаж - с окнами, т.к. утоплен лишь наполовину, абсолютно сухой. В холле и гостиной — художественный паркет из разных пород дерева.Электричество - трехфазное, мощностью 15 кВт. Есть бензиновый генератор мощностью 5 кВт. Водоснабжение - скважина, находится в контуре дома, доступ через тех помещение в цоколе.В котельной установлено оборудование Viеssmаnn, дополнительно подключен резервный котел. Насосы - Grundfоs.В доме установлена система радио-охраны. Проведен высокоскоростной интернет от МГТС с WiFi по дому. Мансардный этаж не отапливается, не входит в площади по БТИ (362 кв.м). УЧАСТОКУчасток расположен на возвышенности (+ 0,5 м по отношению к соседям), сухой в любое время года, выполнен качественный дренаж. В центре - зеленая поляна с гладко выстриженным газоном. Территория участка скрыта от глаз соседей взрослыми раскидистыми деревьями (каштаны, клены, яблони, туи, ива). Участок полностью огорожен, забор - в едином стиле по всему периметру. О ПОСЕЛКЕЖС и ЭНТ “Жостовская слобода” - коттеджная застройка, включенная в состав д. Жостово. ИЖС, есть возможность прописки. Соседи живут круглый год. В пешей доступности: множество водных артерий, густые грибные леса. Обустроенные зоны отдыха у воды: бухта Радости, бухта Тихая, пляж Малибу и множество других благоустроенных мест на воде.Чуть дальше - Пироговское водохранилище. В 5 минутах на автомобиле - гольф-курорт Пирогово с досуговой инфраструктурой (гольф-поле, рестораны, яхт-клуб и пр.)Рядом магазин Магнит, аптека, хоз.магазин, почта, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs. Работают все службы доставки магазинов в Мытищах.Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости