Коттедж в Московская область, Мытищи городской округ, д. Витенево, ...

Дом-шале у воды в охраняемом посёлке на острове. Пестовское водохранилище. Монолитно-кирпичный дом. Строился для себя по индивидуальному проекту профессиональной строительной компанией — всё сделано качественно с 3х кратным запасом прочности. Год постройки: 2021. Все конструкции выстоялись.Прекрасное время, чтобы реализовать любые дизайнерские решения.Стадия готовности - черновая отделка. Стены отштукатурены в подвальном помещении и на первом этаже. Все перегородки и технологические проходы под коммуникации заложены. Что остаётся сделать: инженерные сети (электрика, отопление, водоснабжение, канализация) и чистовую отделку. Отличная возможность купить дом без переделок и переплаты за интерьер, не советующий вашим предпочтениям.Въезд в поселок строго по пропускам. Круглосуточный пост Росгвардии. Чужих машин нет.Конструктив: Цокольный этаж — монолитная железобетонная чаша с утеплением и усиленной гидроизоляцией;стены — керамические блоки Porotherm 510 мм, перекрытия — единая монолитная плита 200 мм.Кровля: натуральная голландская керамическая черепица.Дымоходы керамические Schindler.Вентиляция заложена в стенах.Окна пластиковые, панорамное остекление.Планировка:1-й этаж: просторная гостиная 50 м2 с местом под камин, кухня, санузел, 2 гардеробные, тамбур. Высота потолка 3,3 м.2-й этаж: 4 спальни, одна из которых мастер-спальня, 2 санузла, 2 балкона. Высота потолка до 5 м.Подвал 100 м: котельная, помещение 50 м под бильярдную / кинотеатр / спорт зал / комнату отдыха, винотека. Высота потолка 2,8 м.Два входа в дом: с террасы и с улицы.Газ проходит по границе участка. Электричество заведено (15кВт).Участок 10 соток с возможностью расширения до 16 соток.На участке два больших навеса: под террасу и парковку. Взрослые деревья, лужайки. Есть место для бани и сада.До воды 200 метров по прямой (тропинка через лес). Оборудованные песчаные пляжи.Лес, грибы, ягоды, рыбалка — всё рядом. Продуктовый магазин в шаговой доступности.До дома отдыха Пялово с бассейном, SPA, кортами и бильярдом 7 минут на машине. До МКАД 25 км, можно выезжать по Осташковскому, Дмитровскому или Ярославскому шоссе. Курсирует автобус до г. Мытищи (до ж/д станции) без пересадок.Для тех, кому важен идеальный баланс: cвой дом на охраняемом острове у воды в окружении леса, отличная транспортная доступность в сочетании с развитой инфраструктурой, надёжный конструктив, продуманная планировка. Остается лишь провести инженерные сети и сделать отделку под себя.Можем рассмотреть обмен на квартиру с вашей доплатой.