Дом в Московская область, Мытищи городской округ, д. Витенево ул. ...

Предлагается к продаже жилой дом с участком в охраняемой д. Витенево. Локация относится к редкому формату: закрытая территория, бесплатная охрана - росгвардия, въезд - строго по пропускам.Территория фактически является островом, окружённым лесным массивом и тремя водохранилищами. Расстояние до ближайшего берега — около 200 метров.Место отличается низкой плотностью застройки, высоким уровнем тишины и приватности. Экологически чистая зона, природное окружение сохранено. Лес, прогулочные маршруты, грибы, ягоды, пляж и рыбалка — в пешей доступности. В 7 минутах расположен дом отдыха Пялово с бассейном, SPA и спортивной инфраструктурой. Имеется автобусное сообщение с г. Мытищи, в шаговой доступности продуктовый магазин.Дом двухэтажный, общей площадью 170,6 кв. м, выполнен полностью из цельного бруса, что обеспечивает комфортный микроклимат, экологичность и высокие теплоизоляционные характеристики. Размер дома по фундаменту — 8х12 м.Планировочное решение представлено на поэтажных планах.Первый этаж включает:просторную гостиную и кухню-столовую, спальню, санузел с душевой, прихожую, коридор, техническое помещение и лестничный холл.Второй этаж:две спальни, холл-мастерская, гардеробная, библиотека, просторный холл. Планировка функциональна и позволяет комфортно использовать дом как для постоянного проживания, так и для загородного формата.Участок площадью 6 соток. На территории расположены гараж 6х7 м, отдельно стоящая баня с беседкой, два хозяйственных блока.Инженерные решения: газ не подведён, отопление электрическое, потолочное инфракрасное отопление Зебра, канализация — септик.Стоимость объекта —.Цена сформирована с учётом совокупности факторов:— редкое расположение у воды в охраняемой зоне;— природное окружение с ограниченным предложением застройки;— дом из цельного бруса, как более дорогой и экологичный формат строительства;— функциональная планировка и качественные дополнительные строения;— близость инфраструктуры при сохранении приватности и тишины.Объекты с таким сочетанием локации, материала дома и характеристик появляются на рынке крайне редко.Показы — по предварительной договорённости.