Участок 18сот. (ИЖС)

Прекрасный ровный участок в жилой дер.Сухарево г.о.Мытищи. 18 соток. СОБСТВЕННОСТЬ.ЛПХ. 50:12:0020205:14Оперативный показ и выход на сделку. Зарегистрирован жилой дом (прописка ), который сгорел поздней осенью 2020 г. Забора в настоящее время нет По желанию можно подать заявление на реконструкцию или строительство нового дома. Из-за отсутствия средств на постройку нового дома продаём как есть. Из-за поврежденного дома участок не подходит под ипотеку в сбере (так как Сбер берет под залог дом на участке, а дом поврежден). На участок заведены электричество, газ, имеется колодец с питьевой водой. Также на участке ветхие строения: гараж и баня - под снос. По периметру высажены высокие деревья - Пирус. На участке растёт вкуснейшая малинка. Удобное транспортное расположение - имеется въезд по пути в Москву. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. До жд станции Катуар до 5 минут транспортом, можно дойти за 20-30 минут. В шаговой доступности на расстоянии 10-15 минут карьер, в котором можно ловить рыбу или отдыхать летом. На расстоянии не более 5 минут транспортом находится усадебный комплекс Марфино - объект культурного наследия федерального значения, пешком до которого также можно дойти минут за 20-30. До Москвы ходит автобус, в зависимости от загруженности время в пути составляет 30-50 минут. По пустым дорогам до мкада в спокойном режиме на Авто 18 км проезжаем за 20 минут. Магазин Мироторг расположен на противоположной стороне Дмитровского шоссе, есть Пятёрочка чуть выше по деревне на расстоянии 10-15 минут ходьбы. На расстоянии 5-10 минут расположен чудесный Православный храм (при выезде со старой Дмитровки на новую). Есть соседи, которые живут постоянно, есть дачники. В настоящее время Школа и Детский садик находятся в соседнем селе Марфино. Застройщик ЖК Катуар обязуется построить школу и садик также в Сухарево (на транспорте 2-3 минуты, пешком минут 20). Жилая застройка, инфраструктура вокруг участка и размер самого участка позволят создать комфортные условия проживания. Выгодное расположение и размер участка вполне позволяют реализовать бизнес проекты. Часть участка относится к водоохранной зоне Под землей проходит река Уча Есть ограничения по «грязным производствам Непосредственно перед продаваемым участником имеется Свободное пространство, которое можно взять в аренду и, например, использовать под парковку. Звоните дорогие покупатели и риелторы при наличии покупателей Допустим минимальный обоснованный торг…