Коттедж в Московская область, Мытищи городской округ, д. Погорелки, ...

Капитальный новый дом 270 м (White Box) у МКАД и Клязьминского водохранилища Продажа напрямую от собственника. Премиальный капитальный дом в престижном экологическом направлении севера Подмосковья. Строился строго для себя по индивидуальному проекту, на материалах и инженерии не экономили. Пакет документов полностью готов к сделке. Курортная зона: Всего в нескольких минутах пешком, находится величественное Клязьминское водохранилище — оборудованные пляжи, набережные, зоны отдыха и премиальные яхт-клубы (включая Новый Берег и Буревестник). Идеальная локация для комфортной жизни и отдыха на большой воде. Транспорт: Всего 8 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Быстрый бессветофорный выезд на машине в сторону Москвы. Широкие дороги, зимой регулярно чистятся, подъезд круглогодичный. Всё в шаговой доступности: Три четыре минуты пешком до границы развитого соседнего ЖК. Доступна вся городская инфраструктура: Школа, детские сады, крупный ТЦ, фитнес-клуб с большим бассейном, супермаркет, аптеки, медицинские центры, кафе и салоны красоты. Вы наслаждаетесь тишиной загородного дома, пользуясь всеми благами мегаполиса.Премиальный конструктив и планировка (Строили для себя) Площадь и конструктив: 304,2 кв. м с терасами и балконами — Год завершения строительства — 2024. Дом полностью отстоялся, строился на надежном монолитном каркасе. Фундамент — монументальный ленточный с дополнительным армированием. Стены и архитектура: Газосиликатный блок (300 мм) + эффективное фасадное утепление (100 мм). Межэтажные перекрытия и лестница — монолитный железобетон. Лестница возведена с комфортным шагом. Уникальное проектное решение с просторной крытой летней террасой на нижнем уровне и огромным монументальным балконом во всю ширину фасада на верхнем уровне. Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, кровля с премиальной гидропароизоляцией. Нижний этаж: Просторный холл, изолированная кухня, светлая гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня (кабинет), санузел с душевой, технологичная бойлерная. Верхний этаж: Вместительный холл, большой общий санузел, три просторные изолированные спальни + роскошная мастер-спальня со своим санузлом, личной гардеробной и выходом на балкон-террасу.Отделка White Box: Стены выровнены по маякам и оштукатурены, включая подготовку под покраску или обои. Залита идеально ровная чистовая полусухая стяжка полов. Полностью смонтирована автономная система отопления с радиаторами, на всем нижнем этаже разведен водяной теплый пол с коллекторной группой. Можно сделать отдельно сауну/баню в отдельном доме который уже также сделан, и также расположить бассейн, барбекю. Сделать крытый гараж, въездная группа уже оборудована откатными воротами с пультом. Пример мы показали на фото