Продам торговое помещение, 664.7 м

Продажа торгового помещения 602,3 м2 в г. п. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Центральная, д.93 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия. Арендатор: минимаркет Лента (долгосрочный договор аренды на 10 лет до 13.07.2031 года)МАП с НДСГАПИндексация 5 .Арендатор сетевая аптека Горздрав (Договор до 13.05.2026)МАП: 236 250ГАПИндексация 3 Технические характеристики: отдельный вход, витринное остекление, зона погрузки/разгрузки, высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 75 кВт., открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Земельный участок в собственности 1500 м2. Коммуникации: вода центральная (Мытищинский водоканал), септик, газ на участке. Объект располагается в ЖК Пироговская Ривьера . ЖК частично заселен, а также идет строительство дополнительных корпусов. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал. МАП -, ГАП -, доходность - 10.06 , окупаемость - 9.9 лет