Продажа дома, Новоалександрово, Мытищинский район, Ясногорская улица

Продается прекрасный 2-х этажный дом в уникальной локации на участке 5 соток (ИЖС).
Закрытая территория, въезд - через шлагбаум.
Прописка.
Сроки планируемых работ (включены в стоимость):
- монтаж внутренней межэтажной лестницы - до 15.02.2024г.,
- монтаж фасада (планируется установка клинкерных панелей, но возможно оформление фасада под запрос) - до 15.03.2024г.
Дорога до участка до деревни и по д. Новоалександрово - асфальт (дороги постоянно чистят, см. фото).
Получено разрешение на строительство от Администрации городского округа.

О ДОМЕ:
Общая площадь - 195 кв.м., 2 этажа, состояние "коробка".
Дом построен с соблюдением всех строительных технологий и норм:
- фундамент - железобетонный, ленточный, глубокого залегания (глубина - 180 см., толщина - 40 см.);
- перекрытие - монолитное с двойным армированием, высотой 25см.;
- железобетонные колонны и пояса сечением 30 на 30 см. (везде марка бетона не ниже М350, сохранены накладные на бетон; так же по запросу есть фото всех скрытых работ);
- стены - газосиликатный блок марки 500 с последующим утеплением;
- кровля выполнена из металлочерепицы высокого класса;
- окна Рехау с тройным остеклением и энергосберегающим напылением.

Планировка выполнена так, чтобы соответствовать максимально комфортному проживанию и отдыху:
- на 1 этаже располагается коридорная группа, котельная, санузел, гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу, гостевая спальня.
- на 2 этаже мастер спальня со своей гардеробной, санузлом и выходом на балкон, две спальни, санузел.

ОБ УЧАСТКЕ:
- площадь 5 соток, имеет ровную поверхность
- кад. номер: 50:12:0080102:1100 (присвоен адрес: МО, г.о. Мытищи, д. Новоалександрово, ул. Ясногорская, 4Б).
- ИЖС (для индивидуального жилищного строительства)

КОММУНИКАЦИИ:
- канализация: септик (есть возможность подключить центральную)
- водоснабжение: скважина
- отопление: электрическое
- электричество: есть
- газ: будет подведен в течение года

Участок окружен презентабельными соседями и экологически чистой природой.
Развитая инфраструктура:
в нескольких минутах ходьбы
- два детских сада,
- магазины "Пятерочка", "Продукты", аптека.
- Клязьминское водохранилище с яхт-клубами и ухоженными пляжами,
- Клязьминский лесопарк,
- кафе и рестораны,
- зоопарк.

Удобное транспортное сообщение: до остановки общественного транспорта 4 минуты пешком, на автомобиле:
- до г. Долгопрудный - 5 минут
- до Дмитровского шоссе - 5 минут
- до метро "Физтех" - 9 минут
- до МКАД - 10 минут


Возможно выполнить внутреннюю отделку до состояния White box (обсуждается отдельно).
Обращайтесь, ответим на все вопросы!
Разумный торг - уместен! Поможем с одобрением ипотеки. Номер в базе: 824877 .