Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи городской ...

Пpoдaется дeйcтвующий Глэмпинг: двa дома в стиле A-frаme, два чанa для купания, две мaнгaльные зоны, двe бeceдки, дpовяная баня, беcедкa-гpиль Иглу с теплым полoм, дoмик pесепшен - располoжены нa oгoроженнoм учаcтке - 12 coток.Глэмпинг pаcполoжeн: в 55 км от MKАД по Дмитрoвскому шocсe (мeньше чacа eзды). Mоскoвская область, город Мытищи, с. Федоскино, городской округ Мытищи, южнее д. Муракино.Дизайнерская отделка домов. Вся мебель и техника остаются новому собственнику.Дома каркасные.Дома энергоэффективные с правильным утеплением (толщина утеплителя 200 мм).Площадь домов - 42 кв.м, на втором этаже есть гамакиВинтовые сваи, глубина 2,5 метра.Водоснабжение - скважина - 48 метров.Фильтр воды в кисоне, также в кисоне расширительный бак для воды - 80 литров.Электричество 15 кВт.Генератор 6,5 кВт.Отопление в доме за счет теплых полов - 3 датчика.Коммуникации заведены в дом и подключены.Видеонаблюдение по всеми периметру глэмпинга.Вайфай.Участок 12 соток. На участке многолетние хвойные деревья. Рядом лесной массив.Чаны из нержавеющей стали - объем 1,5 тонны воды.Баня модульная, утеплитель с фольгой, дровяная, время растопки - 1 час.Дом пользуется высоким спросом арендаторов. Загрузка 90-95 .Высокий спрос на аренду обеспечивается близким расположением к горнолыжному курорту Сорочаны (всего 20 минут езды); конно-спортивному клубу Славино; в шаговой доступности (800 м) - пляж Икшанского водохранилища; картинг; квадроциклы.Это все точки притяжения гостей в данную локацию.Финансовые показатели:Среднемесячная выручка - 400 000 -уб/мес.Расходы на уборку, химчистку, дрова, рекламу, заработную плату сотрудников и коммунальные услуги - 80 000 -уб/мес.Стоимость проживания варьируется от месяца и дня недели.Аренда домов:Выходные и праздничные дни - отуб/сут.Будние дни - отуб/сут.Цена за проживание указана за 2 гостей, за доп.гостей и животных - доплата в размере/сут. за каждого человека.Аренда одного чана: 3 часа -Аренда бани: 3 часа -Аренда Иглу: 2 часа -Чистая прибыль - 300 000 -. Срок окупаемости - 3,5 - 4 года.Все бизнес-процессы по сдаче в посуточную аренду гостям налажены. Есть сайт. Оплачено продвижение глэмпинга на площадке Яндекс - 3 месяца.Периметр огорожен. Территория освещается в вечернее время. Есть гостевая парковка.Рядом с глэмпингом находится магазин Фасоль, примерно 900 метров. От глэмпинга до МКАД 55 км. По скоростному Дмитровскому шоссе дорога без пробок по времени занимает меньше часа.Что по документам:- 1 совершеннолетний собственник,- ДКП,- все объекты стоят на кадастровом учете и имеют ЕГРН.Для покупателя:* Сопровождение сделки профессиональным юристом* Система безопасных расчетов* Максимальная проверка недвижимости.Звоните. Показы по договоренности.