Коттедж 497,5 м на участке 25,7 сот.

Аpт.Прoдаётся уникaльный особняк в элитном коттeджном пoсёлке Nemo (Hемо)Пpeдcтaвляeм вaшeму вниманию великолепный ocoбняк, pаспoлoжeнный в зaкрытoм коттeджнoм пocелке Нeмo , нa берегу живописногo Икшинскoго вoдoхpанилища всeгo в 25 км от МКAД по Дмитpoвскoму шоcсе. Этoт изысканный дoм общeй плoщaдью 497,5 кв.м расположен на ухоженном участке площадью 25,17 соток и станет идеальным местом для вашей семьи. Он предлагает все условия для комфортной жизни и отдыха, включая:ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Поселок Немо находится на возвышенности с необычным ландшафтом, что придаёт участку уникальные видовые характеристики и обеспечивает потрясающий вид на воду. Всего в 200 метрах от дома – удобный пирс для вашей яхты или катера, что позволит вам наслаждаться прогулками по Икшинскому водохранилищу и выходом в канал им. Москвы.РОСКОШНЫЙ ИНТЕРЬЕР:Качественная дизайнерская отделка в классической спокойной стилистике создает атмосферу уюта и респектабельности. Просторная гостиная с панорамными окнами, камином и вторым светом станет сердцем вашего дома, идеальным местом для незабываемых семейных вечеров.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: Дом расположен в высокой части поселка на участке квадратной формы.Техническое оснащение дома и участка:Электричество – 380 в, 15 квт.Электрогенератора 5 квт – дублера электроснабжения.Магистральный газ; Газовый котел немецкой фирмы «VIТОGАS 050 мощностью 70 квт.Электрокотел – дублер газового котла.Горячее водоснабжение – бойлер 300 л косвенного нагрева фирмы «VIТОСЕLL 100 . Подача холодной воды из централизованного поселкового водопровода.Скважина 100 м с погружным насосом датской фирмы «GRUNDFОS - дублер поселкового водопровода.Развитая система водоочистки поступающей холодной воды. Очистка стоковых вод – объемный, мало обслуживаемый, трехсекционный септик из бетонных колец, рассчитанный на проживание до 15 человек.Дренажная система участка с отводом воды в поселковую канализацию.ДОМ ОБОРУДОВАН:Сауной –обшита липовой вагонкой, печь электрическая, 8 квт, финской фирмы «SТАVАN-М . Скоростным интернетом + Wi-Fi.Камерами наблюдения внутри и снаружи дома.Дровяным камином в гостиной закрытого типа с подъемным стеклом.ВЕРАНДА:Площадь веранды составляет 80 кв.м. Она примыкает к дому и полностью построена из лиственницы. Веранда имеет утеплённый пол и потолок, а также панорамное остекление из стеклопакетов с открыванием створок наружуНа веранде имеются:Дровяной камин – мангал открытого типа с объемным колпаком – вытяжкой и вентилятором.Выносной дровяной мангал финской фирмы «Lоkkii .Теннисный стол.Тренажеры 2-х типов.Летний водопровод.Обеденный стол со стульями на 14 человек.К веранде примыкает зона барбекю площадью 60 кв.м с настилом из террасных досок лиственницы, столом, лавочками и газовым мангалом.Въезд на участок через откатные ворота с электроприводом.К дому пристроен гараж на 2 машины с подъемными воротами с электроприводом.На участке расположена уютная беседка, обвитая плющом.Электрогенератора 5 квт – дублера электроснабжения.Садовая техника состоит из работающих на бензине:Снегоочистителя.Газонокосилки.Культиватора.ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ ОБОРУДОВАНА:Стеклокерамические варочные панели 60х60 см – 2 шт.Встроенный духовой шкаф.Мощная профессиональная вытяжка.Холодильник американской фирмы «МАYТАG .Дополнительный холодильник «INDЕSIТ .Посудомоечные машины - 2 шт.Стиральная машина АЕG.Сушильная машина АЕG.Печь СВЧ.Комплект малой кухонной бытовой техники.Диспоузер.Телевизор 65 дюймов.Обеденный стол со стульями на 12 человек.БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: Посёлок Немо – это закрытая охраняемая территория с благоустроенной набережной, центральными коммуникациями (газ, электричество, водопровод, канализация), многоуровневой системой безопасности и детской площадкой.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности находятся яхт-клуб, Икша Ривер Клаб и Сансет Бич с пляжем, бассейном и рестораном. Рядом расположены посёлки Адмирал, Пестово Лайф, Монаково, Пестово, а также станция Трудовая (всего 5 минут езды).Посёлок Немо – это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к природе. Высокий уровень инфраструктуры, транспортная доступность и благополучная экология делают его одним из самых востребованных элитных поселков Подмосковья.Не упустите шанс стать обладателем этого уникального особняка Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать показ. Ваш новый дом – это воплощение мечты о комфортной и спокойной жизни у воды