Продам дом, Дмитровское шоссе, 7 км от МКАД

Лот 69952. ГРИБКИ. Двухэтажный дом 303 кв.м с 2 мастер-спальнями, 4 санузлами и мебелью, на участке 9,23 сот.. 6,5 км от МКАД.

Современный стильный дом 302,7 кв.м. «под ключ» с четырьмя большими спальнями (из них две мастер-спальни) и четырьмя санузлами, полностью меблированный. Сочетание продуманной архитектуры, пространства и комфорта. Ландшафтный дизайн, взрослые лесные деревья и две просторные террасы.

Коробка дома построена в 2020 году. Дом строили для себя. Продажа в связи с планируемым переездом, без спешки.

КОНСТРУКТИВ
Фундамент — монолитная лента глубокого заложения, ниже глубины промерзания. Изначально проектировался цокольный этаж.
Перекрытие фундамента — монолитная плита.
Стены — газобетонные блоки толщиной 400 мм с утеплением.
Перекрытие 1-го этажа — монолитная плита.
Чердачное перекрытие — по деревянным балкам с утеплением.
Кровля — металлочерепица высокого качества, выполненная по финской технологии.
Подшив свесов с перфорацией для правильной вентиляции кровли. Установлены водосточная система и снегозадержатели.
Межэтажная лестница — монолитная.

ПЛАНИРОВКА
(Чертёж планировки на доработке).
1-й этаж: просторный холл с итальянской мебелью и дизайнерским декором, большая светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и видом на вековые сосны, выходом на террасу (около 32 кв. м) с дровяным камином. В зоне гостиной предусмотрен второй свет, установлены эффектная люстра и биокамин. Кухня оборудована качественной техникой. Мастер-спальня (около 20 кв. м) с собственным санузлом, гостевой санузел, постирочная зона с раковиной, котельная с выходом во двор. Высота потолков — 3,5 м.

2-й этаж: просторная зона отдыха, мастер-спальня (около 21 кв. м) с собственным санузлом и выходом на балкон, детская и гостевая спальни (около 17 и 21 кв. м соответственно), дополнительный санузел. Терраса (около 32 кв. м). На террасу выведены отопление, вода и электричество, что позволяет обустроить зимний сад или дополнительное жилое пространство. Высота потолков — 3 м.

ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА
В доме выполнен ремонт высокого уровня с использованием качественных материалов. Стены оштукатурены и окрашены. В отделке гостиной и мастер-спальни на втором этаже использован натуральный камень. На полу первого этажа — травертин, в зоне спальни первого этажа и на втором этаже — ламинат на деревянной основе. Покрытие межэтажной лестницы — лиственница.

Покрытие террасы — искусственный травертин высокого качества. Наружная отделка дома — декоративная штукатурка «короед», цоколь облицован камнем.

Установлены пластиковые окна с двухсторонней ламинацией под дерево и трёхкамерными стеклопакетами. В панорамном остеклении использованы безопасные стеклопакеты с закалённым стеклом повышенной прочности.

Дом полностью меблирован и оснащён всем необходимым для комфортного проживания. В наличии кухонная техника: холодильник, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Также установлены кондиционер и стиральная машина.

При этом интерьер оставляет пространство для индивидуальных решений нового владельца. Состав остающейся мебели, техники и предметов интерьера дополнительно согласовывается с продавцом. Для нового владельца предусмотрены приятные сюрпризы.

УЧАСТОК
Площадь — 9,23 сот.. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — для садоводства.

На участке обустроены зона барбекю, мангальная зона и хозяйственный блок. Выполнен ландшафтный дизайн, выделены зоны с плодовыми и лесными деревьями.

Особое украшение участка — большая сосна, растущая рядом с террасой во всю высоту дома. Её раскидистые ветви словно обрамляют террасы первого и второго этажей, создавая особую атмосферу уединения и единения с природой.

Участок огорожен высоким каменным забором на монолитном фундаменте. Установлены откатные ворота с немецким электроприводом, калитка и домофон. Есть генератор (возможность его передачи новому владельцу согласовывается отдельно).

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, электричество — 15 кВт, колодец глубиной около 12 м (качество воды проверено), септик, рассчитанный на 15 человек. По периметру дома выполнен дренаж, предусмотрены два переливных колодца.

В котельной установлены газовый и резервный электрический котлы. Бойлер объёмом 200 л. По всему первому этажу, за исключением зоны спальни, смонтирован тёплый пол.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
Удобная транспортная доступность в сочетании с тихим и спокойным расположением.
До выезда на МКАД — около 6,5 км.
До метро «Физтех» — 6 остановок на автобусе (около 13 минут).
В пяти минутах ходьбы — магазины и остановки общественного транспорта.
Рядом расположен большой лесопарк. В пяти минутах езды — яхт-клуб, пляж и база отдыха. Здесь есть всё для комфортной современной жизни на природе, в непосредственной близости от Москвы.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.
Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтраховани