Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи пер. 1-й ...

Сдаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в ЖК Мытищи Парк . Площадь — 84,3 м, зальная планировка, высота потолков 4 метра. Помещение расположено в зоне главного пешеходного бульвара — центрального торгового коридора комплекса. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:Мимо витрин ежедневно проходит поток жителей ЖК. Рядом уже работают федеральные сетевые арендаторы (аптека, ПВЗ, продуктовый магазин), что формирует устойчивый спрос на сопутствующие услуги. ЖК заселён, при этом строительство новых корпусов продолжается — аудитория будет расти. В финале ЖК Мытищи Парк — это 7 корпусов повышенной этажности (от 8 до 17 этажей) на ~9 000 квартир. Внутри инфраструктуры будут: 3 детских сада, 2 школы и ФОК. ЧТО УЖЕ ЕСТЬ В ЖК (не обещания, а факт):Работают детский сад и школа, открыт бульвар с центральной площадью. В проекте — вторая школа на 850 мест, ещё один детский сад и поликлиника. Это значит, что семейный трафик в будни обеспечен. ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь 84,3 м, зальная планировка без колонн — подходит под аптеку, кафе, пекарню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, ПВЗ или сетевой магазин. Витринное остекление с возможностью размещения вывески. Отдельная входная группа со стороны улицы. Пешеходный трафик со двора. Центральные сети, мокрая точка, электрическая мощность 15 кВт. Наземная парковка для разгрузки. Транспортная доступность (м. Бабушкинская, Медведково, ж/д Челюскинская) УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Арендная ставка: 200 000 /мес. Коммунальные платежи: по счётчику. Депозит: 1 месяц. Срок договора: от 11 месяцев с возможностью пролонгации. Помещение передаётся в состоянии под чистовую отделку ДЛЯ КОГО:Для тех, кто ищет готовую локацию с уже сформированным спросом, понятным потоком, высокой окупаемостью без необходимостиаскручивать место с нуля. ПОКАЗ:Показ по договоренности в удобное время.23 октября 13:17