Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи ш. ...

Код объекта: 2356560.ПСН в новом многофункциональном коммерческом здании 2 560 мПредлагаем в аренду в современном отдельно стоящем здании (ОСЗ) площадь от 400 м. Пространство готово к реализации вашей концепции: свободная планировка позволяет адаптировать помещения под корпоративные стандарты, формат бизнеса и необходимую функциональность, что даёт арендатору полную свободу в планировке и возможность реализовать любые дизайнерские решения.Ключевые характеристики объекта • Состояние: shell core (под чистовую отделку арендатором) • Планировка: свободная, шаг колонн 6 м, высота потолков 5,75—6 м • Остекление: смешанное по периметру, 13 отдельных входов • Нагрузка на перекрытие (1—2 этажи): 600 кг/м (проектная) • Электроснабжение: выделенная мощность 365 кВт (с возможностью увеличения - уточняйте актуальную мощность при запросе) • Вентиляция: приточно-вытяжная система • Режим работы: возможность автономной деятельности 24/7 • Земельный участок: 0,42 га (0,4 га по второму описанию), аренда продлена с 2025 года • Парковка: организовано парковочное пространство для сотрудников и посетителей • Зона разгрузки: предусмотрена для 10-тонных грузовиков, зона расширена - возможен подъезд фур • Расположение и транспортная доступностьПервая линии - видимость с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный эффект и узнаваемость. • Граничит с крупным жилым массивом: высокий автомобильный трафик, в пешей доступности крупный жилой массив ЖК Лидер Парк и Новое Медведково • Общественный транспорт: автобусная остановка в 2 минутах ходьбы (200 м) • Автомобильная доступность: 7 км от МКАД, рядом съезды на Ярославское и Осташковское шоссе; 15 минут до метро Медведково , 10 минут до станции Мытищи • Ограничения по продаже алкоголя и табака: отсутствуют - от входа в ТЦ до входа в школу по дорожкам более 250м.Формат аренды и ставка • Ставка аренды - от 2 000 /м в месяц. Финальная стоимость зависит от выбранного этажа, площади и конфигурации помещения. • Возможна аренда здания целиком, отдельного этажа или помещений различной площади. • Арендные каникулы предусмотрены; их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с каждым арендатором. • Формат объекта позволяет адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса. • Помещения подходят для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде.Подходящие форматы: • магазин, супермаркета или специализированного ритейла; • даркстор, интернет-магазина со складом и пунктом выдачи заказов; • ресторана, кафе, пекарни, столовой или другого предприятия общественного питания; • фитнес-клуб, студии тренировок, детского или образовательного центра; • банк, офис, клиентского центра, медицинской клиники или салона услуг; • придорожного сервиса; • шоу рум, магазина мебели, товаров для дома, ремонта или строительства; • склада, распределительного пункта и иных коммерческих форматов.Звоните, обсудим параметры, чтобы вы успели занять лучшее место