Помещение свободного назначения в Московская область, Мытищи ул. ...

Арендная ставка 2700р/м2 на первый год с прогрессивной лестницей каждые два месяца. Условия обсуждаются в частном порядке. Арендные каникулы обсуждаем. Можем сделать частично ремонт своими силами с минимальными арендными каникулами. ВНИМАНИЕ Со второго года выход на рабочую арендную ставку 3900-/м2.ПСН 170,1 м в ЖК Новое Медведково | 1-я линия | 50,7 кВт | вытяжкаПредлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 170,1 м по адресу: г. Мытищи, ул. Разведчика Абеля, д. 7, корп. 1, помещение 1Н.1-й этаж. Угловой блок. Первая линия ул. Разведчика Абеля.Отдельный вход рядом с первым подъездом. Помещение выходит фасадом на три стороны и хорошо просматривается с улицы и остановки общественного транспорта.Основные характеристики:— площадь: 170,1 м;— этаж: 1;— электрическая мощность: 50,7 кВт;— высота потолков: 4,3 м;— 9 окон;— витринное остекление;— выход на три стороны;— гибкая планировка;— возможность размещения вывески;— технологическая вытяжка для общепита;— под помещением расположен технический этаж.Помещение подходит для размещения ресторана, кафе, пекарни, стоматологии, медицинского центра, клиники, аптеки, лаборатории, салона красоты, магазина, офиса продаж и других коммерческих форматов.Особенно интересно для предприятий общественного питания благодаря наличию технологической вытяжки, мощности 50,7 кВт и потолкам 4,3 м.О локации:ЖК Новое Медведково — крупный жилой массив, состоящий из 39 корпусов переменной этажности от 11 до 18 этажей.Остановка общественного транспорта расположена напротив помещения, примерно в 20 метрах от входа. Объект находится в прямой видимости от остановки.Через дорогу — регулируемый пешеходный переход, большая открытая парковка ориентировочно на 300400 машиномест и 5-этажный многоуровневый паркинг для района.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Открытые дворы. Развитая инфраструктура и плотная жилая застройка.Около 6 км от МКАД, 15 минут на автомобиле до ж/д станции Мытищи, около 20 минут до метро Медведково.Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор.